商业物业租赁与转让专项合同（2024年版）版B版.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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商业物业租赁与转让专项合同（2024年版）版B版

本合同目录一览

第一条租赁与转让概述

1.1租赁物及转让范围

1.2租赁与转让的目的和原则

1.3租赁与转让的期限

第二条租赁物的描述

2.1租赁物的位置与面积

2.2租赁物的现状及使用要求

2.3租赁物的附属设施与设备

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期与时间

3.3租金支付方式与账户

第四条租赁物的维护与管理

4.1出租人的维护与管理责任

4.2承租人的维护与管理责任

4.3维修费用及承担方式

第五条租赁物的转让

5.1转让的条件与程序

5.2转让价格与支付方式

5.3转让后的租赁合同继续有效

第六条租赁物的使用权

6.1承租人的使用权范围

6.2出租人的使用权限制

6.3租赁物的禁止用途

第七条合同的变更与解除

7.1合同变更的条件与程序

7.2合同解除的条件与责任

第八条违约责任

8.1出租人的违约责任

8.2承租人的违约责任

8.3违约赔偿的计算与支付

第九条争议解决

9.1争议解决的方式

9.2争议解决的地点与适用法律

第十条合同的生效、终止与解除

10.1合同的生效条件

10.2合同终止的条件

10.3合同解除的条件与程序

第十一条通知与送达

11.1通知的方式与时间

11.2送达地址与联系方式

第十二条合同的附件

12.1租赁物清单

12.2其他相关文件与资料

第十三条其他约定

13.1必威体育官网网址条款

13.2广告与宣传

13.3法律、法规规定的其他事项

第十四条合同的份数与保管

14.1合同的份数

14.2合同的保管与复印件效力

第一部分：合同如下：

第一条租赁与转让概述

1.1租赁物及转让范围

租赁物为位于【填写具体地址】的商业物业，包括但不限于：【填写物业具体栋数、楼层、房间号等】。租赁物转让的范围为租赁物的全部权益，包括但不限于：【填写转让的具体权益，如使用权、收益权等】。

1.2租赁与转让的目的和原则

双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，通过租赁与转让的方式，实现租赁物的有效利用和双方合法权益的保障。

1.3租赁与转让的期限

租赁与转让的期限为【填写具体年数】，自【填写起始日期】起至【填写终止日期】止。

第二条租赁物的描述

2.1租赁物的位置与面积

租赁物位于【填写具体地址】，总面积为【填写具体面积】。

2.2租赁物的现状及使用要求

租赁物现状为：【填写租赁物的现状，如办公、商业等】。承租人应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。

2.3租赁物的附属设施与设备

租赁物附属设施与设备包括但不限于：【填写具体设施与设备名称】。承租人应合理使用附属设施与设备，并承担相应的维护、保养责任。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租金为【填写具体金额】元/月。

3.2租金支付周期与时间

租金支付周期为一个月，承租人应在每月的【填写具体日期】前支付当月租金。

3.3租金支付方式与账户

租金通过银行转账的方式支付至【填写银行账户信息】。

第四条租赁物的维护与管理

4.1出租人的维护与管理责任

出租人负责租赁物的整体维护与管理，确保租赁物符合约定的使用条件。

4.2承租人的维护与管理责任

承租人应按照约定的用途使用租赁物，并负责租赁物内部设施与设备的维护、保养。

4.3维修费用及承担方式

租赁物的维修费用由【填写承担方】承担。维修费用支付方式为：【填写支付方式】。

第五条租赁物的转让

5.1转让的条件与程序

租赁物转让的条件为：【填写具体条件，如出租人同意、双方协商一致等】。转让程序为：【填写具体程序，如签订转让协议、办理相关手续等】。

5.2转让价格与支付方式

租赁物转让价格为【填写具体价格】。转让价款通过银行转账的方式支付至【填写银行账户信息】。

5.3转让后的租赁合同继续有效

租赁物转让后，本合同对受让人具有约束力，承租人应继续履行本合同约定的义务。

第六条租赁物的使用权

6.1承租人的使用权范围

承租人享有租赁物的使用权，包括但不限于：【填写具体使用权范围，如经营、办公等】。

6.2出租人的使用权限制

出租人在租赁期间内，不得干涉承租人对租赁物的正常使用。

6.3租赁物的禁止用途

第八条违约责任

8.1出租人的违约责任

出租人未能履行本合同约定的义务，导致承租人遭受损失的，出租人应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。

8.2承租人的违约责任

承租人未