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多重视角下农村宅基地使用权流转模式的比较与选择研究

一、引言

1.1研究背景与意义

1.1.1研究背景

农村宅基地作为农村土地的重要组成部分，不仅承载着农民的居住功能，更是农村经济发展和社会稳定的关键要素。随着我国城镇化进程的加速，大量农村人口涌入城市，农村宅基地的利用现状发生了显著变化。一方面，农村宅基地闲置现象日益突出，造成了土地资源的浪费；另一方面，城市发展对土地的需求不断增加，城乡土地资源配置失衡问题愈发严重。在此背景下，农村宅基地使用权流转成为优化土地资源配置、促进城乡融合发展的重要途径。

从政策层面来看，国家对农村宅基地制度改革高度重视，一系列政策法规的出台为宅基地使用权流转提