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二级建造师考试考点梳理2024

建设工程法规及相关知识

1.法的形式包括宪法、法律、行政法规、地方性法规、自治条例和单行条例、部门规章、地方政府规章、国际条约等。宪法是国家的根本大法，由全国人民代表大会制定；法律由全国人民代表大会和全国人民代表大会常务委员会制定，如《民法典》《建筑法》等；行政法规由国务院制定，名称一般为“条例”，如《建设工程质量管理条例》。

2.法人应具备的条件有依法成立；应当有自己的名称、组织机构、住所、财产或者经费；能够独立承担民事责任；有法定代表人。法人分为营利法人、非营利法人和特别法人。企业属于营利法人，事业单位、社会团体等属于非营利法人，机关法人等属于特别法人。

3.项目经理部不具备法人资格，而是施工企业根据建设工程施工项目而组建的非常设的下属机构。项目经理是企业法人授权在建设工程施工项目上的管理者。

4.知识产权具有财产权和人身权的双重属性、专有性、地域性、期限性的法律特征。我国知识产权包括著作权（版权）、专利权、商标专用权。

5.担保方式有保证、抵押、质押、留置和定金。保证的方式有一般保证和连带责任保证。债务人或者第三人可以抵押的财产包括建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权等；不得抵押的财产有土地所有权、宅基地等集体所有土地的使用权等。

6.保险合同分为人身保险合同和财产保险合同。建筑工程一切险和安装工程一切险属于财产保险合同，投保人办理保险时应以双方名义共同投保。

7.建筑施工企业应当依法为职工参加工伤保险缴纳工伤保险费。鼓励企业为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，支付保险费。

8.行政许可，是指行政机关根据公民、法人或者其他组织的申请，经依法审查，准予其从事特定活动的行为，如施工许可证的颁发。行政处罚的种类有警告、罚款、没收违法所得等。行政强制包括行政强制措施和行政强制执行。

9.建设工程民事纠纷的处理方式主要有和解、调解、仲裁、诉讼。和解可以在民事纠纷的任何阶段进行。调解包括人民调解、行政调解、仲裁调解、司法调解等。仲裁的基本特点有自愿性、专业性、独立性、必威体育官网网址性、快捷性等。

10.施工许可证的申请主体是建设单位，应当具备的条件包括已经办理该建筑工程用地批准手续；依法应当办理建设工程规划许可证的，已经取得建设工程规划许可证；需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求等。

11.不需要办理施工许可证的建设工程包括限额以下的小型工程（工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程）；抢险救灾及其他临时性房屋建筑和农民自建低层住宅；按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程。

12.建设单位应当自领取施工许可证之日起3个月内开工。因故不能按期开工的，应当向发证机关申请延期；延期以两次为限，每次不超过3个月。既不开工又不申请延期或者超过延期时限的，施工许可证自行废止。

13.企业资质的法定条件主要包括有符合规定的净资产、有符合规定的主要人员、有符合规定的已完成工程业绩、有符合规定的技术装备。企业资质证书的有效期为5年。

14.禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照，以本企业的名义承揽工程。

15.建设工程必须实行监理的范围包括国家重点建设工程；大中型公用事业工程（项目总投资额在3000万元以上）；成片开发建设的住宅小区工程（建筑面积在5万平方米以上）等。

16.依法必须进行招标的项目，其招标投标活动不受地区或者部门的限制。任何单位和个人不得违法限制或者排斥本地区、本系统以外的法人或者其他组织参加投标，不得以任何方式非法干涉招标投标活动。

17.招标方式分为公开招标和邀请招标。国有资金占控股或者主导地位的依法必须进行招标的项目，应当公开招标，但有下列情形之一的，可以邀请招标：技术复杂、有特殊要求或者受自然环境限制，只有少量潜在投标人可供选择；采用公开招标方式的费用占项目合同金额的比例过大。

18.资格预审文件或者招标文件的发售期不得少于5日。招标人应当确定投标人编制投标文件所需要的合理时间；但是，依法必须进行招标的项目，自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于20日。

19.投标文件应当对招标文件提出的实质性要求和条件作出响应。投标人少于3个的，招标人应当依法重新招标。

20.开标应当在招标文件确定的提交投标文件截止时间的同一时间公开进行；开标地点应当为招标文件中预先确定的地点。评标由招标人依法组建的评标委员会负责。

21.招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。招标人和中标人不得再