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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
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二零二五年度带景观台手房买卖协议
本合同目录一览
1.协议双方基本信息
1.1双方名称
1.2双方法定代表人或授权代表
1.3双方联系方式
2.房屋基本信息
2.1房屋坐落
2.2房屋产权证号
2.3房屋面积
2.4房屋结构
2.5房屋装修情况
3.景观台基本信息
3.1景观台位置
3.2景观台面积
3.3景观台配套设施
4.交易价格及支付方式
4.1交易价格
4.2付款方式
4.3付款时间节点
4.4预付款项
5.房屋交付及验收
5.1房屋交付时间
5.2房屋验收标准
5.3验收流程
6.产权过户及税费
6.1产权过户手续
6.2税费承担
6.3税费缴纳时间
7.履约保证金
7.1保证金金额
7.2保证金缴纳时间
7.3保证金退还条件
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任承担
8.3违约赔偿标准
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决费用
10.合同生效及终止
10.1合同生效条件
10.2合同终止条件
10.3合同解除条件
11.合同附件
11.1附件一：房屋产权证复印件
11.2附件二：景观台配套设施清单
11.3附件三：房屋验收报告
12.合同未尽事宜
12.1双方协商解决
12.2相关法律法规补充
13.合同签署
13.1双方签字盖章
13.2签署日期
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.协议双方基本信息
1.1双方名称
出卖方：房地产开发有限公司
买受方：先生/女士
1.2双方法定代表人或授权代表
出卖方法定代表人：
买受方授权代表：
1.3双方联系方式
2.房屋基本信息
2.1房屋坐落
省市区街道号小区栋单元室
2.2房屋产权证号
房地权证字第X号
2.3房屋面积
房屋建筑面积：100平方米
2.4房屋结构
框架结构
2.5房屋装修情况
精装修，包含家具、家电等
3.景观台基本信息
3.1景观台位置
位于房屋楼顶，独立使用
3.2景观台面积
景观台面积：20平方米
3.3景观台配套设施
包含座椅、茶几、遮阳棚等
4.交易价格及支付方式
4.1交易价格
房屋及景观台总价：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）
4.2付款方式
分期付款，首付款为成交价的30%，余款在房屋交付前结清
4.3付款时间节点
首付款：签订合同时支付
余款：房屋交付前一个月支付
4.4预付款项
预付款项：人民币叁拾万元整（￥300,000.00），作为首付款的一部分
5.房屋交付及验收
5.1房屋交付时间
房屋交付时间为合同签订后60日内
5.2房屋验收标准
房屋应符合国家相关建筑标准和质量要求，无质量问题
5.3验收流程
买受方在房屋交付前应进行验收，如有质量问题应在验收时提出，出卖方应在验收后10日内进行修复
6.产权过户及税费
6.1产权过户手续
出卖方负责办理房屋产权过户手续
6.2税费承担
买受方承担过户过程中产生的所有税费
6.3税费缴纳时间
税费在产权过户手续办理前缴纳
7.履约保证金
7.1保证金金额
履约保证金为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）
7.2保证金缴纳时间
签订合同时缴纳
7.3保证金退还条件
买受方按时履行合同义务，无违约行为，保证金在合同履行完毕后无息退还
8.违约责任
8.1违约情形
8.1.1出卖方未按约定时间交付房屋
8.1.2出卖方提供的房屋不符合约定的质量标准
8.1.3买受方未按约定时间支付款项
8.1.4买受方在房屋交付后损坏房屋或未按约定使用
8.2违约责任承担
8.2.1出卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一天，应向买受方支付相当于房屋日租金的违约金。
8.2.2出卖方提供的房屋存在质量问题，应负责修复或退还房款及相应的利息。
8.2.3买受方未按约定时间支付款项，应向出卖方支付逾期付款金额的千分之五作为违约金。
8.2.4买受方损坏房屋或未按约定使用，应赔偿相应的修复费用或直接损失。
8.3违约赔偿标准
8.3.1出卖方违约导致合同无法履行，应退还买受方已支付的全部款项，并支付相应的利息。
8.3.2买受方违约导致合同无法履行，应向出卖方支付房屋总价款的百分之十作为违约金。
9.争议解决
9.1争议解决方式
双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。
9.2争议解决机构
市仲裁委员会
9.3争议解决费用
仲裁费
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