二零二五版二手房租赁买卖合同书范例.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版二手房租赁买卖合同书范例

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋信息

房屋1：位于______，房屋面积为______平方米，户型为______。

房屋2（如有）：位于______，房屋面积为______平方米，户型为______。

房屋应符合国家相关标准以及甲方特定的房屋要求（如装修标准、设施设备等）。

2.房屋质量要求

乙方租赁的房屋应具备质量合格证明文件，如房产证、房屋质量检测报告等。

房屋的质量应满足乙方的生活和工作需求，包括但不限于安全性、舒适性、便利性等方面的要求。

甲方保证所提供的房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的损坏或性能下降。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期限届满后，如双方无异议，可自动续租______年。

2.租金及支付方式

本合同租金为每月______元，租金支付方式为______（如：每月支付、季度支付等）。

租金支付时间为每月______日前，逾期支付需按______%的滞纳金支付。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房屋交付至乙方。

乙方应在接收房屋后______个工作日内向甲方支付首期租金。

2.交房地点

甲方将房屋交付至乙方指定的地点，具体地址为______。

四、房屋维护与责任

1.维护责任

乙方负责房屋内的日常维护和保养，包括但不限于卫生、维修等。

甲方负责房屋外部的维护和保养，包括但不限于公共区域、设施设备等。

任何因乙方使用不当导致的房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

2.责任划分

如因房屋质量问题导致乙方人身或财产损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

如因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方交付的房屋进行检验和验收，如发现房屋不符合要求，有权拒收或要求乙方修复。

有权根据租赁情况调整租金，但应提前______个月通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内向乙方交付符合要求的房屋，并确保房屋安全、可用。

为乙方提供必要的居住环境，如保障房屋的正常供水、供电等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求支付租金后，有权要求甲方提供符合合同约定的居住条件。

如因甲方原因导致居住条件不满足要求，有权要求甲方进行改善或减少租金。

义务：

按照合同约定的时间、金额支付租金。

负责房屋的日常维护，如保持房屋整洁、安全等。

六、房屋交付与使用

1.交付时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房屋交付给乙方。

乙方应在接收房屋后______个工作日内向甲方支付首期租金。

2.使用规范

乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

乙方不得利用房屋从事违法活动。

七、租赁期满及续租

1.租赁期满

本合同租赁期满后，如双方无异议，可自动续租______年。

2.续租条件

续租条件与本合同相同，租金可根据市场情况调整。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定交付房屋，每逾期一天，应按照______元向乙方支付违约金。

如甲方未经乙方同意擅自改变房屋结构或用途，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照______元向甲方支付违约金；逾期超过______个月，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的租金。

如乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力