全新物业服务管理协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

全新物业服务管理协议

甲方（物业服务方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（业主方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、服务内容

1.服务项目

乙方委托甲方对其物业管理区域内的住宅、商业等提供全面的物业服务管理。

服务项目包括但不限于环境卫生、公共设施维护、安全保卫、绿化养护、设备维修等。

2.服务标准

甲方应根据国家相关法律法规和行业标准，结合乙方实际需求，制定详细的服务标准和操作流程。

甲方保证服务质量，确保乙方享受到安全、舒适、便捷的居住和工作环境。

二、服务期限与费用

1.服务期限

本协议服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

协议期满后，双方可协商续签。

2.服务费用

乙方应按月支付物业服务费，费用标准为______元/（单位），支付方式为______。

三、交费时间与方式

1.交费时间

乙方应在每月______日前将物业服务费支付至甲方指定的账户。

2.交费方式

乙方可选择现金、银行转账等方式支付物业服务费。

四、其他约定

1.乙方应遵守国家相关法律法规和物业管理规定，爱护公共设施，维护公共秩序。

2.甲方在提供服务过程中，如因不可抗力等原因导致服务中断，应及时通知乙方，并采取必要措施恢复服务。

3.双方应本着诚实守信、公平合理的原则，共同维护物业管理秩序，解决物业管理中出现的问题。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的物业服务进行检查和评估，如发现服务质量不符合要求，有权要求乙方改进或采取相应措施。

有权根据物业管理实际情况调整服务内容，但应提前通知乙方，并取得乙方的同意。

义务：

在合同规定的时间内提供符合要求的物业服务，并按照合同约定收取服务费用。

为乙方提供必要的服务咨询和帮助，及时解决物业管理中出现的问题。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求支付物业服务费后，有权要求甲方提供约定的服务。

如因甲方原因导致服务质量下降或其他问题，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按时支付物业服务费，并遵守物业管理规定，共同维护物业管理秩序。

积极配合甲方的工作，提供必要的配合和支持。

六、服务质量与评估

1.服务质量

甲方应按照国家相关标准和行业规范提供物业服务，确保服务质量达到合同约定的标准。

乙方有权对甲方提供的服务质量进行监督和评估，并提出改进意见。

2.评估方式

甲方应定期对物业服务进行自我评估，并接受乙方的监督评估。

评估结果作为改进服务质量的依据。

七、费用支付与结算

1.费用支付

乙方应按月支付物业服务费，费用标准为______元/（单位），支付方式为______。

2.结算方式

甲方应在每月______日前向乙方提供上月服务费用的结算清单，乙方应在收到清单后的______个工作日内支付费用。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定提供服务，每逾期一天，应按照未提供服务部分的费用向乙方支付违约金。

如甲方因自身原因导致服务中断，应承担因此给乙方造成的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按时支付物业服务费，每逾期一天，应按照应支付金额的______%向甲方支付违约金。

如乙方违反物业管理规定，造成物业管理秩序混乱或设施损坏，应承担相应责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等