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甲方：XXX

乙方：XXX

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合同范本之终止物业服务合同(2024版)

本合同目录一览

1.终止物业服务合同的定义与范围

1.1定义

1.2范围

2.终止物业服务合同的双方权利和义务

2.1终止物业服务合同的权利

2.2终止物业服务合同的义务

3.终止物业服务合同的条件

3.1提前终止条件

3.2违约终止条件

3.3正常终止条件

4.终止物业服务合同的程序

4.1提前终止程序

4.2违约终止程序

4.3正常终止程序

5.终止物业服务合同的违约责任

5.1提前终止违约责任

5.2违约终止违约责任

5.3正常终止违约责任

6.终止物业服务合同的争议解决方式

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3仲裁解决

6.4法律途径解决

7.终止物业服务合同的效力

7.1合同生效条件

7.2合同生效时间

7.3合同终止后的效力

8.终止物业服务合同的变更和解除

8.1变更条件

8.2解除条件

8.3变更和解除的程序

9.终止物业服务合同的附则

9.1名词解释

9.2合同的有效期

9.3合同的修订

10.终止物业服务合同的签署

10.1签署程序

10.2签署主体

10.3签署文件的保管

11.终止物业服务合同的附件

11.1附件内容

11.2附件的补充说明

12.终止物业服务合同的补充协议

12.1补充协议的制定

12.2补充协议的签署

12.3补充协议的效力

13.终止物业服务合同的解除和终止

13.1解除条件

13.2终止条件

13.3解除和终止的程序

14.终止物业服务合同的备案和公示

14.1备案程序

14.2公示程序

14.3备案和公示的要求

第一部分：合同如下：

第一条终止物业服务合同的定义与范围

1.1定义

本合同是指甲方（业主）与乙方（物业服务公司）之间，因甲方不再需要乙方提供的物业服务，经双方协商一致，提前终止物业服务合同关系的协议。

1.2范围

本合同适用于甲方与乙方签订的物业服务合同，且甲方需按照合同约定支付物业服务费用。在本合同有效期内，甲方与乙方因物业服务合同产生的权利义务关系均在本合同终止范围内。

第二条终止物业服务合同的双方权利和义务

2.1终止物业服务合同的权利

甲乙双方均有权在合同约定的条件下提前终止本合同。甲方有权选择不再继续接受乙方提供的物业服务，乙方有权在甲方违约情况下提前终止合同。

2.2终止物业服务合同的义务

甲方应当按照合同约定支付物业服务费用至合同终止之日。乙方在合同终止前应当继续按照合同约定提供物业服务，并保证物业服务质量。

第三条终止物业服务合同的条件

3.1提前终止条件

甲乙双方经协商一致，可以提前终止本合同。在此情况下，甲方应支付乙方因提前终止合同而产生的合理费用，包括但不限于乙方员工工资、物业设施设备折旧及维修费用等。

3.2违约终止条件

一方违约严重，导致合同无法继续履行，另一方可以单方面终止合同。违约方应当承担因违约而产生的赔偿责任。

3.3正常终止条件

本合同期满后，如双方不再续签，合同自然终止。

第四条终止物业服务合同的程序

4.1提前终止程序

甲乙双方同意提前终止合同的，应签订《终止协议书》，明确终止合同的具体事项，包括终止日期、费用结算等。

4.2违约终止程序

一方违约导致合同终止的，另一方应当书面通知违约方，并在合理期限内要求违约方承担赔偿责任。

4.3正常终止程序

本合同期满前一个月，甲乙双方未提出异议的，合同自动续签一年。如一方不同意续签，应在期满前一个月书面通知另一方。

第五条终止物业服务合同的违约责任

5.1提前终止违约责任

甲方提前终止合同，应支付乙方因提前终止合同而产生的合理费用。乙方提前终止合同，应承担相应的违约责任，并向甲方支付违约金，违约金为乙方一个月的服务费用。

5.2违约终止违约责任

因一方违约导致合同终止的，违约方应承担相应的赔偿责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总额的10%。

5.3正常终止违约责任

本合同正常终止，甲乙双方不承担违约责任。

第六条终止物业服务合同的争议解决方式

6.1协商解决

甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

6.2调解解决

如协商不成，双方同意向物业所在地的人民调解委员会申请调解。

6.3仲裁解决

如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.4法律途径解决

任何一方对于对方提出的合法主张，均有权通过法律途径解决。

第八条终止物业服务合同