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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
工业房地产抵押协议模板（2024版）版B版
本合同目录一览
1.工业房地产抵押协议的定义与范围
1.1定义
1.2范围
2.双方主体资格
2.1抵押人
2.2抵押权人
3.抵押房地产的描述
3.1房地产位置
3.2房地产面积
3.3房地产现状
4.抵押权的设立
4.1抵押权的设定条件
4.2抵押权的设立程序
5.抵押权的变更
5.1抵押权变更的条件
5.2抵押权变更的程序
6.抵押权的实现
6.1抵押权实现的条件
6.2抵押权实现的程序
7.抵押权的消灭
7.1抵押权消灭的条件
7.2抵押权消灭的程序
8.抵押人的权利与义务
8.1抵押人的权利
8.2抵押人的义务
9.抵押权人的权利与义务
9.1抵押权人的权利
9.2抵押权人的义务
10.争议解决方式
10.1争议的解决方式
10.2争议解决的程序
11.合同的生效、变更和终止
11.1合同的生效条件
11.2合同的变更条件
11.3合同的终止条件
12.违约责任
12.1违约的定义与认定
12.2违约责任的具体规定
13.合同的适用法律与争议解决
13.1适用法律
13.2争议解决
14.其他约定
14.1其他约定的内容
14.2其他约定的效力
第一部分：合同如下：
第一条工业房地产抵押协议的定义与范围
1.1定义
1.2范围
本协议适用于抵押人将其工业房地产设定为抵押物，向抵押权人提供债务担保的情况。本协议所述的工业房地产包括但不限于工厂、仓库、研发基地等。
第二条双方主体资格
2.1抵押人
抵押人应具备下列条件：
（1）具有合法的法人资格或其他组织资格；
（2）拥有工业房地产的所有权或使用权；
（3）有权设定抵押权，无权利瑕疵。
2.2抵押权人
抵押权人应具备下列条件：
（1）具有合法的法人资格或其他组织资格；
（2）具备贷款或其他金融业务的经营资格；
（3）有权接受抵押物作为债务担保。
第三条抵押房地产的描述
3.1房地产位置
抵押房地产的具体位置位于_______（详细地址），占地面积约为_______平方米，建筑面积约为_______平方米。
3.2房地产面积
抵押房地产的面积应以_______（测绘机构）出具的测绘报告为准。
3.3房地产现状
抵押房地产的现状为_______（用途），产权清晰，无任何权属纠纷和抵押、查封等权利限制。
第四条抵押权的设立
4.1抵押权的设定条件
抵押权的设定条件如下：
（1）抵押人与抵押权人签订本协议，并经双方盖章、签字；
（2）抵押人将抵押房地产交付给抵押权人占有；
（3）抵押权人办理抵押登记手续，取得抵押权证书。
4.2抵押权的设立程序
抵押权的设立程序如下：
（1）双方签订本协议，并盖章、签字；
（2）抵押人将抵押房地产交付给抵押权人；
（3）抵押权人向房地产登记机构提交抵押登记申请材料，并办理抵押登记手续；
（4）房地产登记机构颁发抵押权证书，抵押权设立。
第五条抵押权的变更
5.1抵押权变更的条件
抵押权变更的条件如下：
（1）抵押人与抵押权人协商一致，并签订变更协议；
（2）变更协议经双方盖章、签字；
（3）变更协议符合法律法规的规定。
5.2抵押权变更的程序
抵押权变更的程序如下：
（1）抵押人与抵押权人签订变更协议，并盖章、签字；
（2）抵押权人向房地产登记机构提交变更登记申请材料，并办理变更登记手续；
（3）房地产登记机构颁发变更后的抵押权证书，抵押权变更生效。
第六条抵押权的实现
6.1抵押权实现的条件
抵押权实现的条件如下：
（1）债务人不履行到期债务；
（2）债务人未按照约定履行债务；
（3）债务人进入破产程序。
6.2抵押权实现的程序
抵押权实现的程序如下：
（1）抵押权人向债务人发出履行债务的通知，债务人在履行期限内未履行债务；
（2）抵押权人向人民法院提起诉讼，请求实现抵押权；
（3）人民法院依法判决支持抵押权人的诉讼请求；
（4）抵押权人根据人民法院的判决执行抵押房地产，实现抵押权。
第八条抵押人的权利与义务
8.1抵押人的权利
（1）抵押人有权按照本协议的约定使用、管理和处置抵押房地产；
（2）抵押人有权要求抵押权人在抵押权实现后及时归还抵押房地产；
（3）抵押人有权在债务履行期限内请求解除抵押权。
8.2抵押人的义务
（1）抵押人应保证抵押房地产的权属清晰，无任何权属纠纷和抵押、查封等权利限制；
（2）抵押人应按照约定用途使用抵押房地产，并
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