大学生房屋出租合同协议.docx

大学生房屋出租合同协议

?合同编号：[具体编号]

出租方（甲方）：

姓名：[甲方姓名]

性别：[甲方性别]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（乙方）：

姓名：[乙方姓名]

性别：[乙方性别]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于乙方为大学生，因学习或生活需要租赁房屋，甲方愿意将其拥有的房屋出租给乙方使用，经双方友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。

2.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为居住使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

3.附属设施：该房屋内现有附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如家具（床、衣柜、桌椅等）、电器（空调、冰箱、洗衣机等）、厨具（炉灶、抽油烟机等）及其他设备（热水器、灯具等）]，乙方应在入住时对附属设施的数量、状况进行检查确认，如有损坏或缺失应及时告知甲方。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方续租意愿，应在收到乙方续租通知后[x]日内书面答复乙方。若双方续租达成一致，应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金不含物业费、水电费等其他费用。

2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，通过银行转账或其他双方认可的方式将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：

开户银行：[银行名称]

账户名称：[甲方姓名]

账号：[银行账号]

3.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同总租金的[x%]向甲方支付违约金。

四、押金

1.乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费、房屋及附属设施损坏赔偿费等）后，押金应无息退还给乙方。若乙方对房屋及附属设施造成损坏，应负责修复或赔偿，甲方有权从押金中扣除相应费用。如押金不足以弥补损失，乙方应在接到甲方通知后[x]日内补足差额。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

2.甲方应保证所提供房屋及附属设施的合法性、安全性及适用性，并在租赁期间负责对房屋及其附属设施进行定期检查和维修，确保乙方正常使用。如因房屋及附属设施存在质量问题或自然损耗导致乙方人身、财产受到损害的，甲方应承担相应的赔偿责任。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。

3.甲方应尊重乙方的居住权利，不得干扰乙方的正常生活。在租赁期间，如需进入房屋进行必要的检查、维修等，应提前[x]小时通知乙方。

4.租赁期间，甲方如需转让该房屋，应提前[x]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋及其附属设施。

2.乙方应按时支付租金及押金，并承担租赁期间因使用房屋而产生的水电费、物业费、燃气费、网络费等费用。乙方应在收到相关费用催缴通知后[x]日内缴纳费用，逾期未缴纳的，每逾期一日，应按照未缴纳费用金额的[x%]向相关部门或甲方支付违约金。

3.乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋及附属设施。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转借他人。

4.乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

5.租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还房屋及其附属设施。乙方自行添置的物品可由其自行搬走，但不得损坏房屋结构和设施。如乙方未按要求交还房屋，甲方有权自行或委托第三方清理房屋，所产生的费用由乙方承担。

六、房屋维修与保养

1.租赁期间，甲方应负责房屋主体结构及附属设施的正常维修保养，确保乙方安全使用。如出现房屋质量问题或附属设施故障，甲方应在接到乙方通知后[x]日内进行维修。若因甲方未及时维修导致乙