大户型房屋买卖合同协议.docx

大户型房屋买卖合同协议

?甲方（出卖人）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（买受人）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方购买大户型房屋事宜达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.房屋位置：本合同所涉房屋位于[具体地址]，该房屋所在楼栋为[楼号]，单元为[单元号]，房号为[房号]。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。房屋面积以产权登记机关实际测定面积为准。若实测面积与本合同约定面积有差异，双方同意按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条的规定处理。

3.房屋户型：该房屋为[具体户型结构，如三室两厅两卫等]，房屋内部格局、装修情况如下：[详细描述房屋内部的格局分布，如客厅、卧室、厨房、卫生间等的尺寸、门窗位置等；描述房屋现有的装修情况，包括墙面、地面、天花板的装修材料及状况等]。

4.房屋附属设施设备：

甲方交付房屋时应同时提供该房屋附属设施设备清单，包括但不限于水、电、燃气、暖气等配套设施的使用状况及相关缴费情况，以及房屋内的家具、家电等设备（如有）。

水：供水方式为[市政供水/自供水等]，水表编号为[具体编号]，目前水表读数为[x]立方米。

电：供电方式为[市政供电/其他供电方式]，电表编号为[具体编号]，目前电表读数为[x]度。

燃气：燃气供应单位为[具体单位]，燃气表编号为[具体编号]，目前燃气表读数为[x]立方米。

暖气：暖气供应方式为[集中供暖/自供暖等]，供暖设备运行状况良好，目前供暖费已交至[具体时间]。

其他附属设施设备：[逐一详细描述其他附属设施设备的情况，如房屋内配备的空调、热水器、抽油烟机等品牌、型号、使用年限及状况等]。

二、房屋价格及付款方式

1.房屋价格：该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。此价格为固定总价，包含房屋本身及附属设施设备的价格，除本合同约定的调整因素外，不因任何原因调整。

2.付款方式：

定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。定金在乙方履行合同义务后，抵作购房款。若乙方违约不购买该房屋，无权要求返还定金；若甲方违约不卖该房屋，应双倍返还定金。

首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。首付款包含定金部分，共计人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。

贷款：乙方应在签订本合同后[x]日内，向[贷款银行名称]申请办理房屋抵押贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。若乙方贷款申请未获银行批准或贷款额度不足，乙方应在接到银行通知后[x]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。

尾款：在房屋产权过户手续办理完毕且乙方取得房屋所有权证后，乙方应在[具体日期]前，将剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）支付至甲方指定账户。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

按照本合同约定收取乙方支付的购房款。

在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。

2.义务：

保证所售房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致房屋存在产权问题，影响乙方正常取得房屋所有权的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

按照合同约定的时间和标准向乙方交付房屋及附属设施设备。房屋交付时应保证房屋质量符合国家及地方相关标准，如房屋存在质量问题，应负责修复并承担相应费用。

在房屋交付前，负责结清房屋所产生的水、电、燃气、暖气、物业等各项费用。

协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照房地产管理部门的要求履行相关手续。因甲方原因导致过户手续延误或无法办理的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房发票、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。

（二）乙方权利义务

1.权利：

按照本合同约定的时间和方式取得房屋所有权。

在房屋交付前，