如何签买卖房子合同协议.docx

如何签买卖房子合同协议

?甲方（出售方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（购买方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称该房屋），并有意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房屋买卖事宜达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.房屋基本情况

该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[居住/商用等]。

房屋结构为[框架结构/砖混结构等]，房屋所在楼层为[x]层，总层数为[x]层。

该房屋附带[地下室/车位等附属设施情况，如有请详细说明]。

2.房屋产权情况

甲方保证对该房屋拥有完全处分权，产权清晰，无任何产权纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该房屋产权证书号为[具体证书编号]。

如因甲方原因导致该房屋产权存在瑕疵或纠纷，影响乙方取得房屋产权或正常使用的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。

二、房屋价格及付款方式

1.房屋价格

双方协商确定该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。

此价格为固定价格，不因市场价格波动或其他因素而调整。

2.付款方式

定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。定金支付后，如乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；如甲方违约不出售该房屋，应双倍返还定金给乙方。

首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。首付款支付后，甲方应向乙方出具收款凭证。

尾款：乙方应在办理房屋产权过户手续当日，将剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）支付至双方约定的资金监管账户或按照双方另行协商的方式支付给甲方。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款。

在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权依据相关法律规定和本协议约定追究乙方的违约责任。

2.义务

保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。

按照本协议约定的时间和方式向乙方交付房屋及相关产权证书、钥匙等资料，并协助乙方办理房屋交接手续。

负责办理该房屋的产权过户手续，承担办理产权过户手续所需的税费及其他相关费用，但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。

在房屋交付前，负责结清该房屋的物业管理费、水电费、燃气费等所有费用，并保证该房屋不存在任何拖欠费用的情况。

保证在本协议签订后至房屋交付期间，不得对该房屋进行任何形式的改建、扩建、拆除或损坏房屋结构等行为，不得擅自增加或减少房屋附属设施。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定交付房屋及相关产权证书等资料，并协助办理房屋交接手续和产权过户手续。

在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权依据相关法律规定和本协议约定追究甲方的违约责任。

2.义务

按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。

提供办理房屋产权过户手续所需的相关资料，并积极配合甲方办理产权过户手续。

在房屋交接时，对房屋及附属设施进行查验，如发现问题应及时与甲方协商解决。

承担办理房屋产权过户手续过程中乙方应缴纳的税费及其他相关费用，但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。

四、房屋交付

1.交付时间

甲方应在收到乙方全部购房款（或按照本协议约定满足交付条件）后的[x]日内，将该房屋及相关产权证书、钥匙等资料交付给乙方。

2.交付条件

房屋已通过相关部门的竣工验收，具备正常使用条件。

房屋内的水、电、燃气等设施已开通并能正常使用。

房屋保持原有结构和装修状况，无损坏或改动（双方另有约定的除外）。

3.交付手续

双方应在房屋交付现场共同对房屋及附属设施进行查验，并填写房屋交接清单。房屋交接清单应详细记录房屋的现状、附属设施的情况等，双方签字确认后作为本协议的附件，具有同等法律效力。

甲方应向乙方提供该房屋的产权证书原件、购房发票原件、房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料。

甲方应协助乙方办理该房屋的水、电、燃气、物业等相关更名手