房屋拍卖协议书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房屋拍卖协议书

甲方（拍卖方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（竞买方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋信息

房屋1：名称为______，位于______（详细地址），建筑面积为______平方米，房屋结构为______。

房屋2（如有）：名称为______，位于______（详细地址），建筑面积为______平方米，房屋结构为______。

房屋应符合国家相关标准以及甲方特定的房屋要求（如房屋质量、配套设施等）。

2.房屋质量要求

乙方购买的房屋应具备质量合格证明文件，如房屋质量检测报告等。

房屋的质量应满足居住要求，包括但不限于房屋结构安全、配套设施齐全、环境舒适等方面的要求。

甲方保证所提供的房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的房屋损坏或性能下降。

二、拍卖价格与支付方式

1.拍卖价格

房屋1的拍卖底价为______元，房屋2（如有）的拍卖底价为______元。

最终拍卖价格以竞买方实际出价为准。

2.支付方式

乙方应在拍卖成交后______个工作日内支付拍卖款项。

拍卖款项支付方式为______（如银行转账、现金等）。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在拍卖成交后的______个工作日内将房屋交付给乙方。

乙方应在收到房屋后______个工作日内办理房屋产权过户手续。

2.交房地点

甲方将房屋交付至乙方指定的地点，具体地址为______（详细地址）。

四、违约责任

1.甲方违约责任

甲方如未按时交付房屋，应向乙方支付______元/天的违约金。

甲方如提供的房屋存在质量问题，应负责修复或赔偿乙方相应的损失。

2.乙方违约责任

乙方如未按时支付拍卖款项，应向甲方支付______元/天的违约金。

乙方如因自身原因导致房屋无法过户，应承担相应的法律责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对房屋进行实地查看和了解，如发现房屋不符合拍卖要求，有权要求取消拍卖或调整拍卖条件。

有权在拍卖过程中调整竞买规则，但应确保公平公正。

义务：

在拍卖结束后，按照约定将房屋过户给竞买方。

为竞买方提供必要的文件和信息，协助办理过户手续。

2.乙方权利与义务

权利：

有权参与房屋拍卖，并在符合条件的情况下竞买房屋。

如竞得房屋，有权在规定时间内支付拍卖款项。

义务：

按照拍卖规则参与竞买，不得恶意抬价或串标。

在拍卖结束后，按照约定支付拍卖款项并办理房屋过户手续。

六、拍卖程序与规则

1.拍卖程序

拍卖活动按照公告时间、地点和程序进行，竞买方应在公告规定的地点和时间参加拍卖。

拍卖过程中，竞买方应如实报价，不得有虚假报价行为。

2.拍卖规则

拍卖底价不得低于房屋的评估价值，竞买方应以此为基础进行竞价。

拍卖成交后，竞买方应在规定时间内支付拍卖款项，否则视为放弃竞得房屋的权利。

七、付款方式与期限

1.拍卖款项

竞买方应在拍卖成交后______个工作日内（具体时长）支付拍卖款项，支付方式为______（如银行转账、现金等）。

2.过户手续

竞买方应在支付拍卖款项后______个工作日内（具体时长）办理房屋过户手续，并承担相应的费用。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按约定时间办理房屋过户手续，每逾期一天，应向竞买方支付______元/天的违约金。

如甲方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，导致竞买方遭受损失，甲方应承担相应赔偿责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按约定时间支付拍卖款项，每逾期一天，应向甲方支付______元/天的违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除拍卖协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方因自身原因导致无法办理房屋过户手续，应承担相应法律责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、