如何签房子买卖合同协议.docx

如何签房子买卖合同协议

?甲方（出售方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（购买方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称该房屋），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋买卖合同协议：

一、标的物或服务具体描述

1.房屋基本情况

该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋所在楼层为[x]层，所在楼栋总层数为[x]层，房屋朝向为[具体朝向]。

2.房屋权属情况

甲方保证该房屋产权清晰，无产权纠纷，未被查封、抵押或存在其他权利限制情况。该房屋产权证书号为[具体证书号码]，登记所有权人为[甲方姓名]。

3.附属设施设备

该房屋附带的附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备，如空调、热水器、抽油烟机、灯具、门窗、水电设施等]，以上附属设施设备随房屋一并转让给乙方。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本合同约定收取乙方支付的购房款。

在乙方按照合同约定履行义务的情况下，要求乙方配合办理房屋产权过户等相关手续。

2.义务

保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。

按照合同约定的时间和方式向乙方交付房屋及附属设施设备，并保证交付时房屋及附属设施设备处于正常可使用状态。

协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关证件和资料，并按照法律法规和行政机关的要求履行相应的协助义务。

在房屋交付前，结清该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等所有费用。

如因甲方原因导致房屋产权存在纠纷或其他权利瑕疵，影响乙方正常取得房屋产权或使用房屋的，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

（二）乙方权利义务

1.权利

按照本合同约定的条件和时间，要求甲方交付房屋及办理房屋产权过户手续。

在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，赔偿损失。

2.义务

按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。

配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关证件和资料，并按照法律法规和行政机关的要求履行相应的配合义务。

在房屋交付时，按照合同约定对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时通知甲方并协商解决。

承担房屋交付后所产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等所有费用。

如因乙方原因导致未能按时办理房屋产权过户手续或其他合同约定的义务未能履行，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

三、房屋价格及付款方式

1.房屋价格

该房屋成交价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不受市场价格波动等因素影响，双方均不得擅自变更。

2.付款方式

乙方选择以下第[x]种付款方式：

一次性付款

乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部购房款人民币[x]元整支付至甲方指定的银行账户。

分期付款

第一期：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付购房款人民币[x]元整作为定金。

第二期：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付购房款人民币[x]元整。

第三期：乙方应在房屋交付之日起[x]日内，向甲方支付剩余购房款人民币[x]元整。

银行贷款

乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付购房款人民币[x]元整作为定金，并向银行提交贷款申请资料。

乙方应积极配合银行办理贷款审批手续，如因乙方原因导致贷款未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的[x]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。

银行审批通过后，乙方应在[具体日期]前与银行签订贷款合同，并按照银行要求办理相关手续。银行放款后，乙方应确保款项及时支付至甲方指定的银行账户。

四、房屋交付

1.交付时间

甲方应在收到乙方全部购房款（如为分期付款方式，则在乙方支付完所有款项后）后的[x]日内，将房屋及附属设施设备交付给乙方。

2.交付手续

双方应在房屋交付地点共同对房屋及附属设施设备进行验收。验收内容包括房屋的结构、装修、设施设