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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

城市花园2024年物业管理费缴纳合同一

本合同目录一览

第一条物业管理费定义与范围

1.1物业管理费定义

1.2物业管理费范围

第二条物业管理费缴纳标准

2.1物业管理费缴纳标准规定

2.2物业管理费缴纳计算方法

第三条物业管理费缴纳期限

3.1物业管理费缴纳期限规定

3.2逾期缴纳物业管理费的处理

第四条物业管理费缴纳方式

4.1物业管理费缴纳方式规定

4.2物业管理费缴纳账户信息

第五条物业管理费退还规定

5.1物业管理费退还条件

5.2物业管理费退还流程

第六条物业管理费的调整

6.1物业管理费调整条件

6.2物业管理费调整流程

第七条违约责任

7.1未按期缴纳物业管理费的违约责任

7.2未按约定方式缴纳物业管理费的违约责任

第八条争议解决方式

8.1双方协商解决

8.2提交仲裁机构仲裁

8.3向人民法院提起诉讼

第九条其他事项

9.1物业管理费缴纳合同的变更

9.2物业管理费缴纳合同的解除

9.3物业管理费缴纳合同的终止

第十条合同的有效期

10.1合同起始日期

10.2合同终止日期

第十一条双方的权利和义务

11.1甲方权利和义务

11.2乙方权利和义务

第十二条通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址及联系方式

第十三条附件

13.1物业管理费缴纳明细表

13.2物业管理服务内容与标准

第十四条合同的签订、生效与备案

14.1合同签订日期

14.2合同生效日期

14.3合同备案手续办理

第一部分：合同如下：

第一条物业管理费定义与范围

1.1物业管理费定义

物业管理费是指乙方为提供物业管理服务，按照约定向甲方收取的费用。物业管理费包括但不限于物业维护、清洁、安保、绿化等服务所需费用。

1.2物业管理费范围

物业管理费范围包括物业共用部位、共用设施设备的使用、维护、维修、保养、管理及其他物业服务费用。具体服务内容详见附件1：物业管理服务内容与标准。

第二条物业管理费缴纳标准

2.1物业管理费缴纳标准规定

物业管理费缴纳标准根据物业的性质、档次、服务内容等因素，按照建筑面积、使用人数等因素确定。具体标准详见附件2：物业管理费缴纳明细表。

2.2物业管理费缴纳计算方法

物业管理费计算方法为：物业管理费单价×物业建筑面积×使用人数×缴费月数。其中，物业管理费单价根据附件2中的标准执行。

第三条物业管理费缴纳期限

3.1物业管理费缴纳期限规定

甲方应按照合同约定，每月10日前将当月物业管理费缴纳至乙方指定的账户。如遇法定节假日或特殊情况，缴纳期限顺延至下一个工作日。

3.2逾期缴纳物业管理费的处理

甲方逾期缴纳物业管理费的，应自逾期之日起向乙方支付滞纳金，滞纳金比例为逾期金额的千分之五。逾期超过三个月的，乙方有权解除本合同，并依法追究甲方的法律责任。

第四条物业管理费缴纳方式

4.1物业管理费缴纳方式规定

4.2物业管理费缴纳账户信息

乙方指定的物业管理费缴纳账户信息如下：

账户名称：X

账号：X

开户银行：X

第五条物业管理费退还规定

5.1物业管理费退还条件

5.2物业管理费退还流程

甲方如需退还物业管理费，应向乙方提出书面申请，并提供相关证明材料。乙方应在收到申请后七个工作日内审核完毕，并根据实际情况办理退还手续。

第六条物业管理费的调整

6.1物业管理费调整条件

6.2物业管理费调整流程

乙方应在本合同约定的调整条件满足后，提前一个月书面通知甲方。甲方对调整无异议的，自通知之日起执行新标准；甲方如有异议，可在收到通知后一个月内与乙方协商解决。协商无果的，乙方有权按照原标准执行，直至双方达成一致。

第八条争议解决方式

8.1双方协商解决

双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决。双方协商不成的，可按下述第8.2条或第8.3条约定解决。

8.2提交仲裁机构仲裁

如双方同意通过仲裁解决争议，应提交至仲裁委员会，按照该会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

8.3向人民法院提起诉讼

如双方同意通过诉讼解决争议，应向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第九条其他事项

9.1物业管理费缴纳合同的变更

本合同的变更应书面签署，并由双方加盖公章或授权代表签字。变更内容自签署之日起生效。

9.2物业管理费缴纳合同的解除

本合同的解除应书面签署，并由双方加盖公章或授权代表签字。解除自签署之日起生效。

9.3物业管理费缴纳合同的终止

本合同