深圳物业服务合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

深圳物业服务合同

甲方（物业服务方）：

甲方名称：深圳市物业管理公司

甲方地址：深圳市区街道号

法定代表人（如有）：

乙方（业主方）：

乙方名称：深圳市小区业主委员会

乙方地址：深圳市区街道号

法定代表人（如有）：

一、物业服务内容

1.服务项目

（1）小区环境卫生管理；

（2）公共区域安全巡逻；

（3）绿化养护；

（4）设备设施维护；

（5）物业维修服务；

（6）其他由双方约定的服务内容。

2.服务标准

甲方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供规范、优质的物业服务，确保小区环境整洁、安全、和谐。

二、服务期限与费用

1.服务期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.服务费用

乙方应按月向甲方支付物业服务费，收费标准为每平方米______元，每月______元。物业服务费按月结算，每月______日前缴纳。

三、服务交付与验收

1.服务交付

甲方应在合同生效后______个工作日内，将物业服务交付给乙方。

2.服务验收

乙方应在甲方交付服务后______个工作日内进行验收，并书面通知甲方。如有不符合合同约定的服务，乙方有权要求甲方整改。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.争议解决

双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向深圳市区人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的物业服务进行监督和检查，如发现服务质量不符合要求，有权要求乙方改进或采取补救措施。

有权根据小区实际情况调整服务内容，但应提前通知乙方，并取得乙方的同意。

义务：

在合同规定的时间内提供符合约定的物业服务，并保持服务质量稳定。

为乙方提供必要的帮助和指导，协助乙方解决居住过程中遇到的问题。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方按照合同约定提供物业服务，并对服务质量进行监督。

有权对甲方提出合理的服务意见和建议。

义务：

按照合同约定支付物业服务费用，并配合甲方进行物业服务工作。

尊重物业管理规定，维护小区公共秩序和环境卫生。

六、服务监督与评价

1.服务监督

乙方有权对甲方提供的服务进行监督，可以通过业主委员会或物业管理处提出意见和建议。

甲方应定期向乙方报告服务情况，接受乙方的监督。

2.服务评价

乙方可以通过业主满意度调查、服务评价等方式对甲方提供的服务进行评价。

甲方应根据评价结果改进服务质量，提高服务水平。

七、费用支付与调整

1.费用支付

乙方应按照合同约定的时间和方式支付物业服务费用。

甲方应提供正规的收费凭证，并接受乙方的查询和监督。

2.费用调整

物业服务费用如有调整，甲方应提前通知乙方，并说明调整的原因和依据。

调整后的费用应经乙方同意后执行。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定提供服务，每逾期一天，应按照物业服务费用的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故中断服务，应承担因此给乙方造成的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定支付物业服务费用，每逾期一天，应按照物业服务费用的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方支付欠缴的费用。

如乙方违反物业管理规定，造成小区公共秩序混乱或环境破坏，应承担相应的责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商