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公司自主物业合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（物业所有权人）：________________________

乙方（物业公司）：_____________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的物业所有权，现甲方委托乙方对上述物业进行自主管理，双方经友好协商，达成如下协议：

一、物业范围及权利义务

1.1本合同所指物业范围为：________________________。

1.2甲方授权乙方在合同有效期内，对上述物业进行自主管理，包括但不限于以下权利和义务：

（1）物业的日常维护、修缮、绿化、保洁、安保等工作；

（2）物业的租赁、销售、抵押、转让等经营活动；

（3）物业的消防、安全、环保等管理；

（4）物业的公共设施设备的管理、维修和更新；

（5）物业的物业服务合同签订、履行及监督；

（6）其他与物业管理相关的权利和义务。

二、物业管理费用及支付方式

2.1乙方在物业管理过程中产生的费用，包括但不限于人工费、物料费、设备折旧费等，由甲方承担。

2.2物业管理费用的支付方式如下：

（1）按月支付：甲方应于每月____日前，向乙方支付上月物业管理费用；

（2）按季度支付：甲方应于每季度____日前，向乙方支付上季度物业管理费用；

（3）按年度支付：甲方应于每年____日前，向乙方支付上年物业管理费用。

三、物业管理期限及终止条件

3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

3.2以下情形之一，本合同终止：

（1）本合同约定的有效期满；

（2）甲方或乙方单方解除合同，并书面通知对方；

（3）因不可抗力导致本合同无法履行；

（4）法律法规规定的其他情形。

四、违约责任

4.1甲方违约责任：

（1）甲方未按时支付物业管理费用的，应向乙方支付_____%的违约金；

（2）甲方违反本合同约定，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。

4.2乙方违约责任：

（1）乙方未按时履行物业管理义务的，应向甲方支付_____%的违约金；

（2）乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理区域平面图；

2.物业管理服务内容清单；

3.物业管理费用预算表；

4.其他与本合同相关的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（物业所有权人）：________________________

乙方（物业公司）：_____________________________

丙方（第三方服务提供者）：_____________________

鉴于甲方拥有位于________________________的物业所有权，为提高物业管理水平，保障甲方权益，甲方委托乙方对上述物业进行自主管理，同时引入丙方提供专业服务。三方经友好协商，达成如下协议：

一、物业范围及权利义务

1.1本合同所指物业范围为：________________________。

1.2甲方授权乙方在合同有效期内，对上述物业进行自主管理，包括但不限于以下权利和义务：

（1）物业的日常维护、修缮、绿化、保洁、安保等工作；

（2）物业的租赁、销售、抵押、转让等经营活动；

（3）物业的消防、安全、环保等管理；

（4）物业的公共设施设备的管理、维修和更新；

（5）物业的物业服务合同签订、履行及监督；

（6）其他与物业管理相关的权利和义务。

二、第三方服务提供者（丙方）的责权利

2.1丙方负责提供以下专业服务：

（1）物业设施设备的维修、保养、更新；

（2）物业绿化、保洁、安保等专项服务；

（3）物业智能化系统建设与维护；

（4）物业节能改造、环境治理等专项服务。

2.2丙方的权利：

（1）根据合同约定，收取相应的服务费用；

（2）在乙方指导下，对物业进行专业管理；

（3）对乙方和甲方提出合理化建议。

2.3丙方的义务：

（1）严格按照合同约定，提供优质、高效的服务；

（2）确保服务质量，对服务过程中出现的问题负责整改；

（3）遵守国家法律法规，维护甲方利益。

三、物业管理费用及支付方式

3.1乙方在物业管理过程中产生的费用，包括但不限于人工费、物料费、设备折旧费等，由甲方承担。

3.2第三方服务费用由甲方支付，支付方式如下：

（1）按月支付：甲方应于每月____日前，向丙方支付上月服务费用；

（2）按季度支付：甲方应于每季度____日前，向丙方支付上季度服务费用；

（3）按年度支付：甲方应于每年