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简单房屋租赁合同(一)

房屋租赁合同（一）

甲方（出租方）：____________________

身份证号：____________________

乙方（承租方）：____________________

身份证号：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，达成以下协议：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位于：____________________

1.2房屋结构：____________________

1.3建筑面积：____________________平方米

1.4房屋所有权证号：____________________

1.5甲方对房屋拥有完全的所有权和处置权，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、抵押贷款等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.4租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方已预付的租金后，将剩余租金退还乙方。

第四条房屋使用及维修

4.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

4.2乙方在租赁期间，如发现房屋及附属设施损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__日内进行维修。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

4.3乙方在租赁期间，有权要求甲方对房屋进行必要的维修，甲方应在接到乙方书面通知后__日内完成维修。甲方未按约定维修的，乙方可以自行维修，维修费用由甲方承担。

第五条房屋用途及改变

5.1乙方须按照本合同约定的用途使用房屋，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋用途。

5.2乙方在租赁期间，如需对房屋进行装修、改动，须提前一个月向甲方提出书面申请，并提交装修方案。甲方应在收到申请后__日内给予答复。未经甲方同意，乙方不得进行装修、改动。

第六条房屋交付及退租

6.1甲方应在租赁开始前将房屋及附属设施交付给乙方使用，并保证房屋及附属设施符合本合同约定的条件。

6.2乙方在租赁期满后，应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应按照甲方的要求进行赔偿。

6.3乙方在租赁期间，如需提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。甲方同意提前解除合同的，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按约定交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。

7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____________________

（以下为附加条款，双方如有需要，可进行约定）

附加条款一：关于押金

1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

2.租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方已预付的租金及押金后，将剩余押金退还乙方。

附加条款二：关于房屋保险

1.甲方应在本合同租赁期间为房屋购买保险，保险费用由甲方承担。

2.乙方在租赁期间，如因房屋发生意外导致损失，甲方应按照保险合同约定向保险公司索赔。

附加条款三：关于物业管理费

1.乙方在租赁期间，应按照物业管理规定支付物业管理费，物业管理费为人民币（大写）：____元整（小