房租分租合同范本.docxVIP

房租分租合同范本

1.甲方（出租方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：______（预留固定电话）

2.乙方（承租方）：

名称：______科技有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：______（预留固定电话）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______省______市______区______路______号的房产，乙方因业务发展需要，拟租赁该房产部分空间作为办公场所。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分友好协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、租赁范围

乙方租赁甲方房产的______层，面积共计______平方米，具体租赁范围详见附件一。

二、租赁用途

乙方租赁该房产用于办公，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁用途。

三、合作背景与前提条件

1.甲方具备合法的房屋所有权，并保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

2.乙方具备良好的商业信誉和支付能力，承诺按照本合同的约定按时支付租金。

3.双方同意按照本合同的约定履行各自的权利与义务，确保租赁合同的顺利履行。

四、租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月与甲方协商续租事宜。

五、租金及支付方式

1.租金：乙方按照每月每平方米人民币______元的标准向甲方支付租金。

2.支付方式：乙方采用银行转账方式，每月底前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

六、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方应保证房产具备合法的出租资格，并承担租赁期内房产的维修、保养等责任。

（2）甲方应在租赁期满后，按约定退还乙方已支付的押金（如有）。

（3）甲方不得干涉乙方的正常办公，但有权对租赁范围内的公共区域进行管理。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照本合同约定的用途使用租赁房产。

（2）乙方应按时支付租金，如有违约，应承担相应的违约责任。

（3）乙方应合理使用租赁房产，保持室内整洁，不得损坏房屋结构。

（4）租赁期满或合同提前解除时，乙方应将租赁房产恢复原状，并承担相应的拆装、搬运等费用。

七、违约责任

1.甲方未按约定提供房产或提前解除合同，应承担违约责任，向乙方支付相应的赔偿。

2.乙方未按约定支付租金或提前解除合同，应承担违约责任，向甲方支付相应的赔偿。

八、不可抗力

因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等。

九、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

4.本合同附件一：租赁范围平面图。

十一、附则

1.本合同签订后，双方应按照约定履行合同。

2.本合同签订前，双方已充分了解合同内容，签订后不得以未仔细阅读为由提出异议。

3.本合同签订后，如有未尽事宜，双方可签订补充协议。

4.本合同的修改、补充均应以书面形式进行，经双方签字（盖章）确认。

5.本合同签订地：______省______市______区。

签署：

甲方（出租方）：______房地产开发有限公司

乙方（承租方）：______科技有限公司

签订日期：______年______月______日

（以下无正文）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的房产出租给乙方，供乙方作为办公场所使用。具体内容包括：甲方提供租赁房产，乙方支付租金并按照约定用途使用房产，双方共同遵守合同条款，确保租赁期间的合法权益。

第二条定义

1.房产：指甲方拥有合法所有权的位于______省______市______区______路______号的房屋。

2.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的租赁房产的费用。

3.租赁期限：指甲方同意乙方使用房产的期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.租赁范围：指甲方同意出租给乙方的房产的具体楼层和面积。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方的权利：

（1）按照本合同约定收取租金。

（2）对租赁房产进行监督和管理，确保乙方合理使用房产。

（3）在租赁期满或合同提前解除时，要求乙方将租赁房产恢复原状。

2.甲方的义务：

（1）保证租赁房产具备合法出租资格，不存在权属纠纷