学校租赁合同协议书模板.docx

学校租赁合同协议书模板

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方学校事宜达成如下协议：

一、租赁标的物及服务具体描述

1.学校位置

甲方将位于[学校详细地址]的学校出租给乙方使用。该学校占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米，包括教学楼[x]栋、办公楼[x]栋、实验楼[x]栋、宿舍楼[x]栋、食堂[x]个以及操场等附属设施。

2.学校设施设备

学校内现有设施设备包括但不限于课桌椅、教学仪器、实验设备、办公家具、学生宿舍床铺及配套设施、食堂餐饮设备等，具体清单见本协议附件一《学校设施设备清单》。乙方应在接收学校时对设施设备的数量、质量、完好程度等进行清点确认，并在租赁期间妥善使用和保管，不得擅自拆除、损坏或改变其用途。

3.学校服务

甲方应向乙方提供与学校运营相关的基本服务，包括但不限于校园环境卫生维护、水电供应保障、安全保卫等。乙方应按照本协议约定合理使用学校资源，并遵守甲方关于学校管理的各项规定。

二、租赁期限

1.租赁期限为[x]年，自[起租日期]起至[结束日期]止。

2.租赁期满，乙方应如期交还学校。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租条件发生变化，应提前[x]个月书面通知乙方，双方协商一致后重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准

乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租金标准在租赁期间保持不变，但因国家政策调整或市场因素导致租金水平发生重大变化的，双方可协商调整租金标准。

2.支付方式

租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付]。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[x]天内出具合法有效的发票给乙方。

3.押金

乙方应在签订本协议之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租赁期满或本协议提前解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还学校之日起[x]天内将押金无息退还给乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取租金及押金。

有权对乙方使用学校的情况进行监督检查，如发现乙方存在违反本协议约定或学校管理规定的行为，有权要求乙方改正，并可根据情节轻重追究乙方的违约责任。

在租赁期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致学校无法正常使用，甲方不承担违约责任，但应及时通知乙方，并协助乙方采取相应措施减少损失。

2.义务

应保证所提供的学校及设施设备符合国家法律法规及相关标准要求，具备合法的出租手续，并向乙方提供相关证明文件。

按照本协议约定向乙方提供学校及相关服务，确保学校的正常使用。

负责对学校的主体结构及主要设施设备进行定期检查和维护，确保其安全可靠。因甲方原因导致学校设施设备损坏或发生安全事故，给乙方或第三方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

在租赁期间，未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入学校干扰乙方的正常经营活动，但因紧急情况需要进入的除外。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定使用学校及相关设施设备。

在租赁期间，乙方对学校的教学、管理等方面享有自主经营权，但应遵守国家法律法规及甲方关于学校管理的各项规定。

如因甲方原因导致学校无法正常使用或出现质量问题，乙方有权要求甲方采取措施解决，如甲方未能及时解决，乙方有权要求减少租金或解除本协议，并要求甲方赔偿相应损失。

2.义务

应按照本协议约定按时足额支付租金及押金，如逾期支付，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金。

应合理使用学校及设施设备，不得擅自改变学校的用途、结构或进行其他有损学校及设施设备的行为。如需对学校进行装修、改造或增设附属设施设备，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方