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甲方：XXX

乙方：XXX

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即时清偿房产买卖协议（2024年）

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1卖方基本信息

1.2买方基本信息

2.房产基本信息

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产产权

3.协议价格

3.1协议总价

3.2付款方式

4.付款时间

4.1首付款支付时间

4.2尾款支付时间

5.房产交付

5.1交付时间

5.2交付条件

6.产权过户

6.1过户手续

6.2过户费用

7.交易税费

7.1税费承担

7.2税费计算

8.房产质量保证

8.1质量保证期限

8.2质量保证责任

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.其他约定事项

11.1不可抗力条款

11.2合同附件

12.合同生效

12.1生效条件

12.2生效日期

13.合同解除

13.1解除条件

13.2解除程序

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1卖方基本信息

1.1.1卖方名称：房地产开发有限公司

1.1.2卖方住所：省市区路号

1.1.3法定代表人：

1.1.4联系电话：138xxxx5678

1.2买方基本信息

1.2.1买方名称：个人

1.2.2买方住所：省市区路号

1.2.3联系电话：139xxxx5678

2.房产基本信息

2.1房产位置

2.1.1房产地址：省市区路号

2.1.2房产所在小区名称：花园

2.1.3房产所在栋号：1栋

2.1.4房产所在单元：2单元

2.1.5房产所在楼层：10楼

2.2房产面积

2.2.1建筑面积：120平方米

2.2.2实际使用面积：100平方米

2.2.3房产性质：住宅

2.3房产产权

2.3.1房产产权证号：房权证字第号

2.3.2房产产权归属：卖方

3.协议价格

3.1协议总价：人民币壹佰捌拾万元整（￥180,000,000元）

3.2付款方式

3.2.1首付款：人民币叁拾万元整（￥300,000元），于本合同签订之日起三个工作日内支付。

3.2.2尾款：人民币壹佰伍拾万元整（￥150,000,000元），在房产交付前支付。

4.付款时间

4.1首付款支付时间：本合同签订之日起三个工作日内。

4.2尾款支付时间：房产交付前。

5.房产交付

5.1交付时间：买方支付尾款之日起十个工作日内。

5.2交付条件：卖方确保房产无任何权利瑕疵，且房产已经办理了交付手续。

6.产权过户

6.1过户手续

6.1.1卖方负责办理房产过户手续，包括但不限于提供相关资料、签署文件等。

6.1.2买方负责支付过户所需费用。

6.2过户费用

6.2.1过户税费：按照国家相关政策规定，由买方承担。

6.2.2其他费用：如律师费、评估费等，由双方协商确定。

7.交易税费

7.1税费承担

7.1.1房产交易税费由买方承担。

7.1.2卖方应协助买方办理税费缴纳手续。

7.2税费计算

7.2.1税费计算依据国家相关政策规定，具体税种及税率由双方另行约定。

第一部分：合同如下：

7.交易税费（续）

7.2税费计算（续）

7.2.2税费具体金额将在双方办理过户手续前，由卖方提供预估清单，买方确认无误后，按实际发生金额支付。

8.房产质量保证

8.1质量保证期限

8.1.1房产质量保证期限为自房产交付之日起两年。

8.1.2两年内如因卖方原因导致房产存在质量问题，卖方应负责维修或更换，直至问题解决。

8.2质量保证责任

8.2.1卖方保证房产在交付时符合国家规定的质量标准。

8.2.2如因卖方责任导致房产质量问题，卖方应承担修复责任，包括但不限于修复费用、误工费等。

9.违约责任

9.1违约情形

9.1.1买方未按时支付款项的，应向卖方支付违约金，违约金为逾期款项的万分之五。

9.1.2卖方未按时交付房产的，应向买方支付违约金，违约金为逾期交付天数乘以每日万分之五。

9.2违约责任承担

9.2.1违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。

9.2.2双方应友好协商解决违约问题，协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。

a)向合同签订地的人民法院提起诉讼；

b)向双