商业租房协议合同范本6篇.docx

商业租房协议合同范本6篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务科研，方便生活的目的，共同协商，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

一、房屋基本情况

该房屋坐落于北京市区（县）。

该房屋为：□楼房/□平房间，使用面积XX平方米。

二、房屋权属状况

该房屋权属状况为第______种：

（一）甲方对该房屋享有所有权的，房屋所有权证证书编号为：XXXX。

（二）甲方对该房屋享有转租权，房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为复印件，甲方保证该复印件的真实性、合法性。

三、房屋用途

该房屋用途为：办公。乙方保证在承租期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不得擅自改变该房屋的用途。

乙方日常工作、经营活动不得影响甲方良好的科研、生活环境，应保证甲方正常的工作、生活秩序，遵守建设总体规划和区域功能布局的要求。

四、租赁期限

房屋租赁期为XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。

五、续租

（一）同等条件下乙方享有续租优先权。

（二）乙方续租，须在租期届满前三个月向甲方提出书面申请，双方协商续租事宜。

（三）乙方申请续租后，甲方应在接到乙方申请后XX天内予以答复。超过XX天不予答复，视为拒绝续租。

六、租金和租金交纳期限

（一）乙方每月向甲方支付租金XX元。支付方式为□支票/□本票/□银行转账。具体付款信息如下：银行名称：XXXX；账号：XXXX；电话：XXXX。

（二）乙方应在每月XX日前支付下个月的租金。如果乙方逾期支付租金，则每逾期一天，需向甲方支付XX元的违约金。

七、其他费用

租赁期内，乙方应承担下列费用：□物业管理费/□水费/□电费/□电话费/□煤气费/□有线电视收视费/□互联网上网费用。如果乙方未按时缴纳上述费用，甲方有权在乙方的押金中扣除相应金额以弥补损失。

八、出租方与承租方的变更

（一）租赁期内，乙方不得将房屋转租给第三方使用。如果乙方需要转让承租权，必须事先得到甲方的书面同意。转让后，新的承租方需继续履行本合同的义务和责任。

（二）租赁期内，如果甲方需要将房屋出售或抵押，应提前XX天书面通知乙方。在接到通知后，乙方可选择继续承租或终止租赁。如果乙方选择终止租赁，甲方应退还乙方已支付的租金和押金。

九、违约责任

（一）甲方违约处理：如果甲方违反本合同的规定，提前收回房屋或拒绝为乙方提供必要的服务，应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：XXXX。

（二）乙方违约处理：如果乙方违反本合同的规定，擅自改变房屋用途或未经甲方同意擅自转租房屋，应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：XXXX。

十、合同终止及解除条款

（一）合同终止条款：XXXX。

（二）合同解除条款：XXXX。

十一、其他约定条款

（一）其他约定条款1：XXXX。

（二）其他约定条款2：XXXX。

（三）其他约定条款3：XXXX。

十二、争议解决方式

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方协商不成时，可通过以下途径解决：□仲裁/□诉讼。具体仲裁机构或管辖法院如下：XXXX。仲裁或诉讼期间，双方应停止一切争议行为，积极配合仲裁或诉讼的进行。仲裁或诉讼结果出来后，双方应遵守仲裁或诉讼的结果执行。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方的商业房屋，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租给乙方的房屋位于[XXXXX]，建筑面积为XX平方米，房屋结构为XX结构。

2.房屋内部设施包括：XX、XX、XX等。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应提前XX个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。

三、租金及支付方式

1.乙方每年向甲方支付租金人民币（大写）XX元整（￥XX元）。

2.乙方应在每年XX月XX日前向甲方支付下一年的租金。

3.甲方应出具合法有效的税务发票。

四、租赁保证金

1.乙方在签订本协议时向甲方支付租赁保证金人民币（大写）XX元整（￥XX元）。

2.租赁期满或合同提前终止时，甲方应在乙方结清所有费用并返还房屋后，将租赁保证金退还给乙方（不计利息）。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使