南昌市住宅长租协议精简版2024年一.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

南昌市住宅长租协议精简版2024年一

本合同目录一览

1.租赁房屋及设施

1.1房屋地址与面积

1.2房屋设施与条件

1.3房屋使用与维护

2.租期与租金

2.1租赁期限

2.2租金标准与支付

2.3租金调整机制

3.押金与费用

3.1押金金额与退还

3.2租金支付方式与时间

3.3房屋维修费用

3.4物业管理费用

3.5其他相关费用

4.甲方（出租方）的权利与义务

4.1房屋交付与维修责任

4.2房屋变更与解除合同

4.3房屋使用与安全管理

4.4房屋转让与继承

5.乙方（承租方）的权利与义务

5.1租金支付与违约金

5.2房屋使用与维护

5.3房屋转租与借住

5.4房屋保险与赔偿

6.合同变更与解除

6.1变更条件与程序

6.2解除条件与程序

6.3违约责任与赔偿

7.争议解决与法律适用

7.1争议解决方式

7.2法律适用与管辖

8.其他约定

8.1房屋交付时间与条件

8.2房屋退还时间与条件

8.3房屋维修与保养

8.4房屋损坏赔偿

9.附件

9.1房屋平面图

9.2家具家电清单

9.3合同续签条款

10.签字盖章

10.1甲方签字盖章

10.2乙方签字盖章

11.日期

11.1签订日期

11.2生效日期

12.补充条款

13.附件说明

14.合同备案号

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋及设施

1.1房屋地址与面积

1.2房屋设施与条件

房屋内配备有家具、家电等基本生活设施，包括床、沙发、电视、冰箱、洗衣机等。乙方在租赁期间可以使用上述设施，但需合理使用并妥善保管。

1.3房屋使用与维护

乙方应合理使用房屋及其设施，并按照甲方的要求进行维护和保养。乙方不得擅自改变房屋的结构和设施，不得将房屋转租给他人。

2.租期与租金

2.1租赁期限

乙方向甲方租赁该房屋的期限为个月，自年月日起至年月日止。

2.2租金标准与支付

租金标准为每月人民币元整。乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

2.3租金调整机制

租金调整机制如下：租赁期满后，如乙方需继续租赁，甲方有权根据市场行情对租金进行调整，具体调整金额和方式由双方另行协商确定。

3.押金与费用

3.1押金金额与退还

乙方应在签订合同之日起日内向甲方支付押金人民币元整。租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及设施交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后无息退还剩余押金。

3.2租金支付方式与时间

乙方应通过银行转账的方式向甲方支付租金，并将转账凭证发送给甲方确认。

3.3房屋维修费用

租赁期间，因房屋及设施的正常使用和维护产生的费用由甲方承担。因乙方使用不当或人为损坏产生的维修费用由乙方承担。

3.4物业管理费用

物业管理费用由乙方承担，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。具体费用标准及支付方式由双方协商确定。

3.5其他相关费用

除上述费用外，乙方还应承担租赁期间产生的其他费用，具体费用由双方协商确定。

4.甲方（出租方）的权利与义务

4.1房屋交付与维修责任

甲方应在租赁开始日期将房屋及设施完好地交付给乙方。租赁期间，甲方负责维修房屋及设施，确保其正常使用。

4.2房屋变更与解除合同

甲方不得擅自变更房屋的结构和设施，如需变更，应与乙方协商一致。租赁期内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除合同。

4.3房屋使用与安全管理

甲方应保证房屋的安全，确保房屋及设施符合出租条件。乙方应合理使用房屋，并遵守相关的安全规定。

4.4房屋转让与继承

在租赁期间，如甲方将房屋所有权转让给第三方，甲方应提前通知乙方，并确保本合同继续有效。如甲方去世，本合同由甲方的继承人继续履行。

5.乙方（承租方）的权利与义务

5.1租金支付与违约金

乙方应按照约定的租金标准和时间支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为逾期租金的5%。

5.2房屋使用与维护

乙方应合理使用房屋及其设施，并按照甲方的要求进行维护和保养。乙方不得擅自改变房屋的结构和设施，不得将房屋转租给他人。

5.3房屋转租与借住

未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人。如乙方确有特殊情况需暂时离开租赁地点，可向甲方申请借住，具体事宜由双方协商确定。

5.4房屋保险与赔偿

乙方应自行办理房屋保险，并承担因房屋及设施损坏导致的赔偿责任。如乙方未办理房屋保险，发生损失时乙方应承担相应的赔偿责任。

6.合同变更与解除

6.1变更条