南昌2024年房屋租赁标准格式协议一.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

南昌2024年房屋租赁标准格式协议一

本合同目录一览

第一条租赁房屋及租金

1.1租赁房屋地址

1.2租赁房屋面积

1.3租金金额

1.4租金支付方式

1.5租金调整机制

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3提前解约条款

第三条租赁用途

3.1租赁房屋用途

3.2违反用途的后果

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还时间

第五条维修责任

5.1出租人维修责任

5.2承租人维修责任

5.3维修费用承担

第六条房屋保险

6.1保险购买责任

6.2保险理赔流程

第七条房屋交付及验收

7.1房屋交付时间

7.2房屋验收标准

7.3验收不符的处理

第八条租金延迟支付

8.1租金延迟支付的后果

8.2迟延支付的违约金

第九条出租人权利和义务

9.1出租人权益保障

9.2出租人提供的设施

9.3出租人维修责任

第十条承租人权利和义务

10.1承租人权益保障

10.2承租人合理使用房屋

10.3承租人遵守法律法规

第十一条转租条款

11.1承租人转租条件

11.2出租人同意转租的程序

11.3转租合同的签订

第十二条合同变更

12.1合同变更条件

12.2合同变更程序

第十三条违约责任

13.1出租人违约责任

13.2承租人违约责任

13.3违约金计算方式

第十四条争议解决

14.1争议解决方式

14.2诉讼管辖法院

14.3友好解决原则

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及租金

1.1租赁房屋地址：南昌市区路号房，房屋具体地址以《房屋所有权证》记载为准。

1.2租赁房屋面积：房屋建筑面积为平方米，实际使用面积以实地测量为准。

1.3租金金额：租金为每月元，租金支付周期为一个月，支付日期为每月日。

户名：X

账号：X

开户行：X

1.5租金调整机制：租金调整机制如下：

（1）租赁期满后续租，租金可根据市场行情进行调整，具体调整金额及方式由双方另行协商确定。

（2）租赁期内，如遇市场行情变化，双方可按年进行租金调整，调整幅度不超过市场同期租金水平的5%。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。

2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期算起，至租赁结束日期止。

2.3提前解约条款：租赁期内，如出租人或承租人需提前解除合同，应提前个月书面通知对方，并支付对方一个月租金的违约金。

第三条租赁用途

3.1租赁房屋用途：承租人不得将租赁房屋用于非法用途，如需改变房屋用途，应提前书面征得出租人同意。

3.2违反用途的后果：承租人违反本合同约定的用途使用房屋，出租人有权要求承租人立即改正，并支付违约金，违约金金额为一个月租金的20%。

第四条押金

4.1押金金额：承租人应于签订本合同时一次性向出租人支付押金元。

4.2

押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经双方验收无误后，出租人在个工作日内退还承租人押金。

4.3押金退还时间：如承租人逾期不履行本合同约定的退还义务，出租人有权扣除相应违约金，剩余押金在个工作日内退还给承租人。

第五条维修责任

5.1出租人维修责任：出租人负责租赁房屋及附属设施的日常维护、保养，确保房屋及设施处于正常使用状态。

5.2承租人维修责任：承租人应合理使用租赁房屋及附属设施，如因使用不当导致设施损坏，承租人应承担维修费用。

5.3维修费用承担：租赁期内，如房屋及附属设施出现故障，需要维修或更换，双方应协商确定维修费用承担方式。如属出租人责任，出租人承担维修费用；如属承租人责任，承租人承担维修费用。

第六条房屋保险

6.1保险购买责任：承租人应自行购买房屋保险，并将保险单据复印件提交给出租人留存。

6.2保险理赔流程：如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的理赔流程进行理赔。

第七条房屋交付及验收

7.1房屋交付时间：本合同签订后，出租人应在本合同约定的租赁开始日期前将房屋及附属设施交还给承租人。

7.2房屋验收标准：房屋交付时，双方应共同进行验收，确认房屋及附属设施的完好状态。

7.3验收不符的处理：如验收发现房屋及附属设施存在问题，承租人应在验收时提出，并由出租人在个工作日内予以修复。如出租人未按约定时间修复，承租人有权拒绝支付租金，并要求赔偿。

第八条租金延迟支付

8.1租金延迟支付的后果：承租人