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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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南京房屋租赁合同

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋配套设施

第二条租赁双方基本信息

2.1出租人信息

2.2承租人信息

第三条租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

第四条租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3租金支付方式

第五条押金

5.1押金金额

5.2押金退还方式及时间

第六条房屋使用及维护

6.1房屋使用规定

6.2房屋维护责任

第七条房屋维修

7.1出租人维修责任

7.2承租人维修责任

第八条合同变更

8.1合同变更条件

8.2合同变更程序

第九条合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

第十条违约责任

10.1出租人违约责任

10.2承租人违约责任

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

第十二条法律适用

12.1合同适用的法律法规

第十三条其他约定

13.1物业管理费

13.2水电费用承担

13.3宠物管理

第十四条合同的生效、修改和终止

14.1合同生效条件

14.2合同修改程序

14.3合同终止条件

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：江苏省南京市区路号室

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.3房屋户型：该房屋为室厅卫，具体布局和家具配置详见附件一

1.4房屋配套设施：房屋配套设施包括、、等，具体详见附件一

第二条租赁双方基本信息

2.1出租人信息：

2.1.2地址：江苏省南京市区路号

2.1.3联系人：

2.1.4联系方式：电话：，邮箱：

2.2承租人信息：

2.2.2地址：省市区路号

2.2.3联系人：

2.2.4联系方式：电话：，邮箱：

第三条租赁期限

3.1租赁开始日期：年月日

3.2租赁结束日期：年月日

第四条租金及支付方式

4.2租金支付周期：租金每支付一次，支付周期为一个月

4.3租金支付方式：承租人可通过银行转账的方式将租金支付给出租人，具体账户信息详见附件二

第五条押金

5.2押金退还方式及时间：合同到期或者提前解除合同时，承租人按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，出租人在确认无损坏或者经双方协商一致的损坏已经得到赔偿后，将押金无息退还给承租人。

第六条房屋使用及维护

6.1房屋使用规定：承租人应按照房屋原有的结构和设施使用房屋，不得私自改动房屋结构、拆改设施，不得将房屋用于非法用途

6.2房屋维护责任：出租人负责房屋及附属设施的正常维护和保养，确保房屋及设施的安全和正常使用。承租人在使用过程中发现房屋及设施存在问题或者损坏，应及时通知出租人，并按照出租人的指示采取措施。

第八条合同变更

8.1合同变更条件：在合同有效期内，经双方协商一致，可以对合同的内容进行变更。

8.2合同变更程序：变更合同应当采用书面形式，并由双方签字或者盖章确认。变更后的合同条款自双方确认之日起生效。

第九条合同解除

9.1合同解除条件：

（1）出租人有权提前解除合同，但应当提前天通知承租人；

（2）承租人有权提前解除合同，但应当提前天通知出租人；

（3）合同期内，承租人未支付租金或者迟延支付租金超过天，出租人可以解除合同；

（4）合同期内，承租人未按照约定使用房屋或者违反合同条款，出租人可以解除合同；

（5）合同到期，双方未达成续租协议的，合同自行解除。

9.2合同解除程序：

（1）解除合同的一方应当书面通知另一方；

（2）解除合同的双方应当协商确定解除合同的具体事宜，包括但不限于房屋及附属设施的交还、押金的退还等；

（3）合同解除后，双方应当履行合同约定的义务，包括但不限于搬离房屋、交还钥匙等。

第十条违约责任

10.1出租人违约责任：出租人未按照合同约定提供房屋或者提供的房屋不符合约定，造成承租人损失的，出租人应当承担相应的赔偿责任。

10.2承租人违约责任：承租人未按照合同约定支付租金或者违反合同条款使用房屋，造成出租人损失的，承租人应当承担相应的赔偿责任。

第十一条争议解决

（1）向仲裁委员会申请仲裁；

（2）向人民法院提起诉讼。

11.2争议解决机构：如选择仲裁，则争议由仲裁委员会受理；如选择诉讼，则争议由人民法院管辖。

第十二条法律适用

12.1合同适用的法律法规：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十三条其他约定

13.1物业管理费：物