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甲方：XXX

乙方：XXX

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常见手房合同陷阱

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1甲方（卖方）

1.2乙方（买方）

1.3第三方

2.房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋所有权

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户费用

5.房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

5.2维修责任

5.3维修费用

6.合同的变更和解除

6.1变更条件

6.2解除条件

6.3变更和解除的程序

7.违约责任

7.1甲方违约

7.2乙方违约

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的生效、终止和解除

9.1生效条件

9.2终止条件

9.3解除条件

10.其他约定

10.1户口迁移

10.2家具家电归属

10.3物业费用结算

11.附件

11.1房屋所有权证

11.2土地使用权证

11.3房屋买卖合同范本

12.签署日期

12.1甲方签署

12.2乙方签署

13.附件说明

13.1附件内容的说明

14.签字盖章页

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方（卖方）：指房屋的所有人，具有房屋所有权证和土地使用权证的合法持有人。

1.2乙方（买方）：指购买甲方房屋的合法自然人、法人或其他组织。

1.3第三方：指除甲方和乙方之外的，与本合同有关联的其他自然人、法人或其他组织。

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置：_______省_______市_______区（县）_______街道_______号。

2.2房屋面积：_______平方米。

2.3房屋结构：_______（如：住宅、别墅、公寓等）。

2.4房屋所有权：甲方持有房屋所有权证号_______，土地使用权证号_______，保证房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

第三条交易价格及支付方式

3.1

交易价格：双方协商一致，本房屋的买卖交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

3.2支付方式：乙方采取_______（现金、转账、等）方式支付购房款。

3.3支付时间：乙方应在本合同签订之日起_______日内，将购房款全数支付给甲方。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。

4.2交付条件：房屋及附属设施完好，家具家电等物品齐全，且符合本合同约定的质量标准。

4.3过户手续：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。

4.4过户费用：过户所产生的费用由_______方承担。

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证：甲方保证房屋不存在重大质量问题，符合国家和地方有关房屋质量的标准和规定。

5.2维修责任：在房屋交付后，因房屋本身结构、设备、设施等原因导致的维修责任，由甲方承担。

5.3维修费用：因维修产生的费用由甲方承担。

第六条合同的变更和解除

6.1变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致并签订书面变更协议。

6.2解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，双方可协商解除合同。

6.3变更和解除的程序：合同变更或解除应书面签订协议，并由双方签字盖章确认。

第七条违约责任

7.1甲方违约：甲方未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。

7.2乙方违约：乙方未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。

7.3违约赔偿：除支付违约金外，违约方还需赔偿因此给对方造成的直接损失。

第八条争议解决

8.1协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

8.2调解解决：协商不成时，可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。

8.3仲裁解决：调解不成的，双方同意将争议提交_______仲裁委员会仲裁。

8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效、终止和解除

9.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2终止条件：合同履行完毕，双方权利义务全部履行完毕，本合同终止。

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