二零二五年度建筑安装工程承包合同合同标的工程保修与维修责任3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度建筑安装工程承包合同合同标的工程保修与维修责任

本合同目录一览

1.保修责任概述

1.1保修期限

1.2保修范围

1.3保修责任主体

2.维修责任概述

2.1维修期限

2.2维修范围

2.3维修责任主体

3.保修与维修程序

3.1保修申请

3.2维修申请

3.3保修与维修流程

4.保修与维修费用

4.1费用承担

4.2费用支付方式

4.3费用结算

5.保修与维修资料

5.1资料要求

5.2资料保管

5.3资料共享

6.保修与维修质量

6.1质量标准

6.2质量检验

6.3质量纠纷处理

7.保修与维修期限的延长

7.1延长条件

7.2延长程序

7.3延长期限

8.保修与维修责任的终止

8.1终止条件

8.2终止程序

8.3终止后的处理

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约纠纷处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除后的处理

12.合同终止

12.1终止条件

12.2终止程序

12.3终止后的处理

13.合同生效

13.1生效条件

13.2生效程序

13.3生效日期

14.其他约定

14.1不可抗力

14.2法定节假日

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.保修责任概述

1.1保修期限

本合同工程自竣工验收合格之日起，保修期为五年。

1.2保修范围

1.2.1建筑主体结构及基础工程；

1.2.2建筑装饰装修工程；

1.2.3电气、给排水、通风、空调等安装工程；

1.2.4建筑智能化系统；

1.2.5公共配套设施。

1.3保修责任主体

保修责任主体为承包方，承包方应负责履行保修义务。

2.维修责任概述

2.1维修期限

本合同工程在保修期内发生质量问题，承包方应负责免费维修。

2.2维修范围

2.2.1保修范围内发生的质量问题；

2.2.2因承包方施工质量问题导致的损坏；

2.2.3因设计不合理导致的损坏。

2.3维修责任主体

维修责任主体为承包方，承包方应负责履行维修义务。

3.保修与维修程序

3.1保修申请

3.1.1业主或业主代表发现质量问题后，应及时通知承包方；

3.1.2承包方应在接到通知后，在二十四小时内到达现场；

3.1.3承包方应根据现场情况，提出维修方案；

3.1.4业主或业主代表应同意维修方案。

3.2维修申请

3.2.1承包方在维修过程中，应通知业主或业主代表；

3.2.2业主或业主代表应监督维修过程；

3.2.3维修完成后，承包方应向业主或业主代表提交维修报告。

3.3保修与维修流程

保修与维修流程如下：

3.3.1发现问题；

3.3.2提出申请；

3.3.3审批方案；

3.3.4进行维修；

3.3.5提交报告。

4.保修与维修费用

4.1费用承担

4.1.1因业主方使用不当导致的损坏；

4.1.2因不可抗力导致的损坏。

4.2费用支付方式

4.2.1承包方在维修完成后，向业主或业主代表提交费用清单；

4.2.2业主或业主代表应在收到费用清单后七个工作日内支付费用。

4.3费用结算

4.3.1费用清单经双方确认后，承包方将费用清单报送监理单位；

4.3.2监理单位审核后，将审核结果报送业主方；

4.3.3业主方确认后，将费用支付给承包方。

5.保修与维修资料

5.1资料要求

5.1.1工程设计文件；

5.1.2工程施工图；

5.1.3工程验收报告；

5.1.4保修与维修记录。

5.2资料保管

承包方应妥善保管上述资料，确保资料的完整性和可追溯性。

5.3资料共享

承包方应按照相关法律法规和合同约定，向业主方或监理单位提供所需资料。

6.保修与维修质量

6.1质量标准

保修与维修质量应符合国家有关质量标准和规范要求。

6.2质量检验

质量检验应由监理单位负责，承包方应积极配合。

6.3质量纠纷处理

6.3.1双方协商解决；

6.3.2协商不成，提交监理单位调解；

6.3.3调解不成，提交仲裁或诉讼解决。

8.保修与维修期限的延长

8.1延长条件

8.1.1由于不可抗力导致工程延误，经双方确认；

8.1.2由于设计变更或工程变更导致保修期限延长，经双方确认。

8.2延长程序

8.2.1双方应共同协商确定延长保修期限的具体时间；

8.2.