二零二五版按揭二手房买卖合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版按揭二手房买卖合同

甲方（卖方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（买方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋基本情况

房屋1：位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，建成年份为______年。

房屋2（如有）：位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，建成年份为______年。

房屋应符合国家相关标准，并满足甲方的生活和工作需求。

2.房屋质量要求

乙方购买的房屋应具备质量合格证明文件，如房产证、房屋质量检测报告等。

房屋的质量应满足居住安全、舒适等要求，包括但不限于房屋结构、配套设施、环境等方面的要求。

乙方保证所购买的房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的损坏或性能下降。

二、房屋价格与付款方式

1.房屋价格

甲方出售的房屋价格为______元。

2.付款方式

（1）签订合同后______个工作日内支付房款总额的______%；

（2）房屋过户后______个工作日内支付房款总额的______%；

（3）房屋交付后______个工作日内支付房款总额的______%。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付给乙方。

2.交房地点

甲方将房屋交付至乙方位于______（详细地址）的居住地。

四、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未能按照合同约定的时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的______%。

若甲方提供的房屋存在质量问题，应承担维修责任，维修费用由甲方承担。

2.乙方违约责任

若乙方未能按照合同约定的时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的______%。

若乙方未按合同约定的时间接收房屋，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的______%。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房屋进行检验和验收，如发现房屋不符合要求，有权拒收或要求乙方更换。

有权根据房屋实际情况调整房屋价格，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内交付符合要求的房屋，并按照合同约定协助乙方办理过户手续。

为乙方提供必要的协助，如提供相关证明文件等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求支付房款后，有权要求甲方按照约定交付房屋。

如因甲方原因导致交房延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间支付房款。

在收到房屋后，按照合同约定的时间入住房屋。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方在支付房款前应对房屋进行自检，确保房屋符合合同要求。

甲方在收到房款后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的房屋基本情况、质量要求以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换房屋等。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.按揭贷款

乙方在签订合同后，向银行申请按揭贷款，贷款金额为房屋总价款的______%。

3.尾款

在乙方还清全部按揭贷款后，甲方将房屋过户至乙方名下，乙方支付剩余的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定交付房屋，每逾期一天，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的______%。

如甲方无故拒绝办理过户手续，应承担因此给乙方造成的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间支付房款，每逾期一天，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的______%。

如乙方未按合同约定的时间入住房屋，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的______%。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除