托管房子合同范本.docxVIP

托管房子合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX（以下简称“甲方”），成立于XXXX年，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为XXX。甲方是一家专业从事房地产交易的机构，拥有丰富的行业经验和良好的信誉。甲方的联系方式为电话号码：XXX-XXXXXXX，邮箱：XXXX@XXXX.com。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX（以下简称“乙方”），成立于XXXX年，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为XXX。乙方是一家专业从事房地产服务的公司，拥有丰富的行业经验和良好的信誉。乙方的联系方式为电话号码：XXX-XXXXXXX，邮箱：XXXX@XXXX.com。

合同简介：

甲乙双方本着平等互利的原则，就甲方将其名下的房屋托管给乙方进行出租和管理的事宜，经友好协商，达成如下合同。甲乙双方合作的背景是甲方需要将名下的房屋进行有效管理和出租，以获取稳定的租金收入；乙方具有专业的房地产服务经验，能够为甲方提供一站式的房屋托管服务。在此背景下，双方决定建立合作关系，共同实现各自的利益。

本合同范本共计XX条，包括当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则和签署等部分。合同条款内容具体、明确，符合实际情况，具有法律效力。双方在签署合同前，应仔细阅读合同条款，并在充分了解合同内容的基础上签署。一旦签署合同，双方应严格遵守合同条款，共同履行合同义务，实现双方的合作目标。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲方名下的房屋得到有效管理和出租，乙方作为专业的房地产服务公司，将为甲方提供包括但不限于房屋租赁、物业管理、维修保养等一站式托管服务。具体内容包括但不仅限于：

1.乙方负责甲方的房屋出租，包括寻找合适的承租方、签订租赁合同以及租金的收取。

2.乙方负责甲方房屋的日常管理工作，包括但不限于维护房屋设施、处理承租方的投诉等。

3.乙方负责甲方房屋的维修保养工作，确保房屋处于良好的出租状态。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.“甲方”指合同第一条约定的买方/出租方/委托方。

2.“乙方”指合同第一条约定的卖方/承租方/服务提供方。

3.“托管房屋”指甲方名下的房屋，由乙方进行出租和管理。

4.“租赁合同”指乙方与承租方签订的关于租赁托管房屋的合同。

5.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应向乙方提供完整的托管房屋的相关信息，包括但不限于房屋的产权证明、设施设备状况等。

2.甲方应保证托管房屋符合国家相关法律法规及租赁市场的相关规定，不影响乙方的出租和管理工作。

3.甲方在合同期限内，不得干预乙方的正常出租和管理活动，包括但不限于租金定价、承租方的选择等。

4.甲方应按合同约定支付服务费用，并履行合同约定的其他义务。

乙方的权利与义务：

1.乙方应根据甲方的要求，积极开展房屋的出租和管理工作，确保房屋得到有效利用。

2.乙方应在合同约定的范围内，合理使用和管理托管房屋，确保房屋的安全和合法权益。

3.乙方应及时处理承租方的投诉和房屋设施的维修保养，确保房屋处于良好的出租状态。

4.乙方应按合同约定向甲方支付租金和管理费用，并履行合同约定的其他义务。

合同双方应遵守合同条款，履行各自的义务，共同维护双方的合法权益。在合同履行过程中，如遇到争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照合同约定的价格向甲方支付租金和管理费用。租金价格为每月人民币XX元整（大写：人民币XX元整），管理费用为每月人民币XX元整（大写：人民币XX元整）。

2.乙方应在每个租赁期满后五个工作日内，向甲方支付当期的租金和管理费用。

3.乙方应按照甲方的要求，通过银行转账等方式进行支付，并将支付凭证提交给甲方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期限为____年，自托管房屋交付给乙方之日起计算。

3.如双方同意续约，应在该合同有效期届满前一个月内签订书面续约协议。

4.任何一方未按本合同约定履行义务的，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

第六条违约责任

1.一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同金额的10%。

2.甲方未按约定提供托管房屋或提供不符合合同约定的房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

3.乙方未按约定支付租金和管理费用，甲方有权解除合同