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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
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城市废弃地再利用协议（2024）
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
1.2法定代表人或授权代表
1.3联系方式
2.再利用项目概况
2.1项目名称
2.2项目地点
2.3项目规模
2.4项目类型
3.项目投资与资金来源
3.1投资总额
3.2资金来源及构成
3.3投资回报方式
4.项目建设进度安排
4.1项目前期工作
4.2项目建设阶段
4.3项目验收标准
5.土地使用权及配套设施
5.1土地使用权取得
5.2配套设施建设及维护
5.3土地及配套设施权属变更
6.环境保护与生态恢复
6.1环境保护措施
6.2生态恢复要求
6.3环评及验收
7.产权及收益分配
7.1产权归属
7.2收益分配方式
7.3收益分配比例
8.项目运营与管理
8.1运营管理模式
8.2管理机构及职责
8.3运营费用
9.合作期限及终止
9.1合作期限
9.2合作期限延期
9.3合作期限终止
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决费用
11.违约责任
11.1违约情形
11.2违约责任承担
11.3违约赔偿
12.合同的生效、修改及解除
12.1合同生效条件
12.2合同修改
12.3合同解除
13.合同附件
13.1附件一：项目可行性研究报告
13.2附件二：土地使用权出让合同
13.3附件三：其他相关文件
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
甲方：房地产开发有限公司
乙方：城市废弃地再利用有限公司
1.2法定代表人或授权代表
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
1.3联系方式
甲方联系电话：0215678
乙方联系电话：02187654321
2.再利用项目概况
2.1项目名称
城市废弃地再利用项目
2.2项目地点
上海市区街道号
2.3项目规模
占地面积：10000平方米
总建筑面积：50000平方米
2.4项目类型
商业综合体
3.项目投资与资金来源
3.1投资总额
人民币壹亿元整
3.2资金来源及构成
甲方出资：人民币伍仟万元整
乙方出资：人民币伍仟万元整
3.3投资回报方式
按项目投资比例进行收益分配，每年结算一次。
4.项目建设进度安排
4.1项目前期工作
自合同签订之日起6个月内完成项目立项、环评及规划审批。
4.2项目建设阶段
分为三个阶段：
第一阶段：基础设施建设（6个月）
第二阶段：主体结构建设（12个月）
第三阶段：装饰装修及设备安装（6个月）
4.3项目验收标准
按照国家相关标准及设计要求进行验收。
5.土地使用权及配套设施
5.1土地使用权取得
甲方负责取得项目用地土地使用权，并确保乙方在项目合作期限内拥有土地使用权。
5.2配套设施建设及维护
甲方负责建设项目所需的配套设施，包括但不限于道路、绿化、照明等，并承担维护责任。
5.3土地及配套设施权属变更
项目建成后，土地使用权及配套设施权属归乙方所有。
6.环境保护与生态恢复
6.1环境保护措施
甲方负责确保项目在建设及运营过程中符合国家环保要求，采取必要的环境保护措施。
6.2生态恢复要求
项目建设过程中，需对废弃地进行生态恢复，确保项目对周边环境的影响降至最低。
6.3环评及验收
项目在建设前需进行环评，并在项目建成后进行环保验收。
8.项目运营与管理
8.1运营管理模式
项目运营管理由乙方负责，采用现代企业制度，设立董事会、监事会和管理层。
8.2管理机构及职责
董事会负责制定公司发展战略和重大决策，监事会负责监督董事会和管理层的行为。
8.3运营费用
运营费用包括但不限于日常管理费、维修费、人员工资等，由乙方承担。
9.合作期限及终止
9.1合作期限
本合同有效期为20年，自合同签订之日起计算。
9.2合作期限延期
合作期限到期前6个月，双方可协商延期，延期最长不超过10年。
9.3合作期限终止
（1）一方严重违约，经另一方书面通知后30日内未予纠正；
（2）不可抗力事件导致项目无法继续实施；
（3）法律法规政策变更，导致项目无法继续实施。
10.争议解决
10.1争议解决方式
双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。
10.2争议解决机构
仲裁机构为上海仲裁委员会。
10.3争议解决费用
仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。
11.违约责任
11.1违约情形
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