北京市区县房屋租赁协议书9篇.docx

北京市区县房屋租赁协议书9篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其所有的房屋出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方将其所有的位于北京市XX区（县）XX路XX号的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米，产权年限为XX年，预计将于XXXX年XX月XX日到期。甲方保证该房屋未被抵押、查封或出租给第三方。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方，并保证房屋及其附属设施、设备处于良好状态。如有损坏或遗失，乙方应负责修复或赔偿。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方同意向甲方支付月租金人民币XX元（大写：XX元整）。租金标准根据市场情况进行调整，具体调整方式双方协商确定。

2.支付方式：乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。支付方式为银行转账，具体转账账户由甲方提供。

四、押金及退还方式

1.押金：乙方同意向甲方支付押金人民币XX元（大写：XX元整）。押金用于保证乙方在租赁期内履行租赁义务，如未履行义务，甲方有权扣除押金作为违约金。

2.退还方式：租赁期满，若乙方履行了租赁义务，甲方应在租赁期满之日起五个工作日内将押金全额退还乙方。若乙方未履行租赁义务，甲方有权在扣除违约金后退还剩余押金。

五、房屋使用及管理

1.使用：乙方在租赁期内有权使用房屋及其附属设施、设备，但不得擅自改变房屋结构或用途。如有需要，乙方应事先征得甲方同意。

2.管理：甲方有权对房屋的使用情况进行监督和管理，确保房屋及其附属设施、设备得到妥善使用和维护。若乙方违反租赁协议，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。

六、违约责任及赔偿标准

1.违约责任：若甲方未按照协议约定交付房屋或提供必要的设施、设备，或乙方未按照协议约定支付租金或履行其他租赁义务，均视为违约行为。违约方应承担相应的违约责任。

2.赔偿标准：若因违约给守约方造成损失的，违约方应赔偿守约方的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失。若因违约导致合同无法继续履行，双方均有权解除协议，并要求对方承担相应的违约责任。

七、争议解决方式及管辖法院

1.争议解决方式：若双方在履行协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向北京市XX区（县）人民法院提起诉讼。

2.管辖法院：因本协议引起的纠纷或争议，双方同意由北京市XX区（县）人民法院管辖。如双方对管辖法院有异议的，可以在协议中约定其他管辖法院。但双方约定管辖法院时，不得违反相关法律法规的规定。

八、其他条款

1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。协议一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。但补充协议中不得修改或变更本协议的主要条款内容。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就乙方承租甲方房屋事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于北京市XX区（县）XX街道（乡镇）XX号，建筑面积XX平方米，套内面积XX平方米，房屋结构为XX结构，房屋用途为XX。

2.房屋权属情况：甲方持有该房屋XX%的产权，其他共有人持有XX%的产权。甲方已取得该房屋的《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》，证书编号分别为XX和XX。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，乙方应按时返还房屋。

2.租赁期内，甲乙双方不得擅自变更租赁期限。如确需变更，应协商达成一致意见，并到房地产管理部门办理变更登记手续。

三、租金及支付方式

1.租金总额为XX元（大写：XX元），包括物业管理费、供暖费等杂费。乙方应在租赁期满前一次性支付租金。

2.乙方支付租金后，甲方应出具合法有效的收据。租赁期满，乙方有权要求甲方退还部分租金余额。

四、保证金及其他费用

1.乙方应在租赁期满前向甲方交纳保证金XX元（大写：XX元）。租赁期满，乙方无违约行为且返还房屋后，甲方应退还保证金。

2.乙方在租赁期内应按时支付水、电、气、有线电视等费用。租赁期满，乙方应结清上述费用。否则，甲方有权从保证金中扣除相应费用。

五、房屋交付及返还

1.甲方应在租赁期满前将房屋