全新二手房诚意金合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

全新二手房诚意金合同

甲方（买方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（卖方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、诚意金描述

1.诚意金金额

甲方同意向乙方支付诚意金人民币______元。

诚意金支付方式为______（如现金、转账等）。

2.诚意金用途

诚意金用于表达甲方购买乙方二手房的诚意，并在乙方同意出售后作为购房定金。

诚意金在签订正式购房合同后转为购房定金，如甲方放弃购买，诚意金不予退还。

二、诚意金退还

1.诚意金退还条件

①乙方单方面违约，未按约定时间完成房屋过户；

②乙方隐瞒房屋重大瑕疵，导致甲方无法继续购买；

③甲方因不可抗力因素无法继续购买；

④双方协商一致，同意解除诚意金合同。

2.诚意金退还方式

诚意金退还方式为______（如原支付方式、转账等）。

三、合同签订与生效

1.合同签订

双方应在签订本合同之日起______个工作日内完成诚意金的支付。

诚意金支付后，本合同即生效。

2.合同生效条件

①甲方已支付诚意金；

②双方已就房屋买卖达成初步意向；

③乙方已同意出售房屋。

四、其他约定

1.必威体育官网网址条款

双方对本合同内容及房屋买卖信息负有必威体育官网网址义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.争议解决

双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的诚意金合同条款进行审查，如有异议，有权提出修改意见。

有权在合同签订前解除诚意金合同，无需承担违约责任。

义务：

按照合同约定支付诚意金。

在合同约定的期限内，不得擅自解除诚意金合同，否则应向乙方支付违约金。

2.乙方权利与义务

权利：

在合同签订后，有权要求甲方按照约定支付诚意金。

如甲方未在约定时间内支付诚意金，有权解除诚意金合同。

义务：

向甲方提供真实、合法的房屋信息。

不得隐瞒房屋存在的瑕疵，如存在隐瞒，甲方有权解除诚意金合同，并要求乙方返还已支付的诚意金。

六、诚意金退还与解除

1.诚意金退还条件

①乙方提供的房屋信息与实际情况不符，甲方有权解除合同并要求退还诚意金；

②双方协商一致，同意解除诚意金合同；

③甲方因不可抗力因素无法继续购买房屋。

2.诚意金退还方式

诚意金退还方式为______（如原支付方式、转账等）。

七、合同签订与生效

1.合同签订

双方应在签订本合同之日起______个工作日内完成诚意金的支付。

诚意金支付后，本合同即生效。

2.合同生效条件

①甲方已支付诚意金；

②双方已就房屋买卖达成初步意向；

③乙方已同意出售房屋。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付诚意金，每逾期一天，应按照已支付诚意金金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故解除诚意金合同，应向乙方支付违约金，金额为已支付诚意金的______%。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定提供房屋信息或隐瞒房屋瑕疵，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的诚意金，同时乙方应向甲方支付违约金，金额为已支付诚意金的______%。如因乙方违约给甲方造成其他损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解