拆迁承包合同2025年.docx

拆迁承包合同2025年通用

合同编号：__________

拆迁承包合同（2025年通用）

甲方（拆迁人）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（承包人）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

一、拆迁工程概述

1.1拆迁区域总面积约为__________平方米，包括但不限于建筑物、构筑物、地下管线、绿化等。

1.2拆迁范围内涉及__________户居民、__________家企业，拆迁过程中需妥善解决相关人员的安置、补偿等问题。

1.3拆迁工程预计startdate至enddate内完成。

二、拆迁工程承包范围与内容

2.1乙方负责拆迁区域内所有建筑物的拆除工作，包括建筑物、构筑物、地下管线等。

2.2乙方负责对拆迁区域内的绿化进行移植或清理。

2.3乙方负责拆迁过程中的安全监管，确保施工安全。

2.4乙方负责与拆迁区域内涉及的居民、企业等相关方沟通协调，确保拆迁工作的顺利进行。

2.5乙方应按照甲方要求，提供拆迁进度报告，及时解决拆迁过程中出现的问题。

三、拆迁工程质量与标准

3.1乙方应按照相关法律法规及行业标准进行拆迁施工，确保拆迁工程的质量。

3.2乙方应妥善保管甲方提供的拆迁区域相关资料，不得泄露给第三方。

3.3乙方应按照甲方要求，对拆迁区域进行环境整治，确保拆迁后场地符合相关要求。

四、拆迁工程进度与付款

4.1乙方应按照甲方制定的拆迁进度计划进行施工，如因乙方原因导致工程进度延误，乙方应承担相应的违约责任。

4.2甲方按照实际完成的拆迁面积，按照约定的单价向乙方支付拆迁工程款。

4.3甲方支付拆迁工程款时，有权扣除乙方应支付的相关税费、赔偿金等。

五、合同的履行与变更

5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。

5.2合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致无法继续履行，双方可协商变更合同内容或解除合同。

5.3双方应遵守国家法律法规，不得擅自变更合同内容。

六、违约责任与争议解决

6.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.拆迁区域相关资料

2.拆迁进度计划

3.拆迁工程质量标准

4.拆迁工程款支付证明

5.乙方资质证明文件

6.不可抗力因素证明

7.友好协商记录

8.法院诉讼文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供拆迁区域相关资料，或提供的资料不真实、不完整。

2.乙方未按照约定的进度计划进行施工，导致工程进度延误。

3.乙方未按照相关法律法规及行业标准进行拆迁施工，导致工程质量不符合约定。

4.乙方泄露甲方提供的拆迁区域相关资料给第三方。

5.乙方在拆迁过程中未妥善处理与居民、企业等相关方的沟通协调工作。

6.甲方未按照实际完成的拆迁面积支付拆迁工程款。

7.甲方未按照约定扣除乙方应支付的相关税费、赔偿金等。

三、法律名词及解释：

1.拆迁人：指拥有拆迁区域房地产权益的主体。

2.承包人：指具备拆迁承包资质，承担拆迁工程实施义务的主体。

3.拆迁区域：指需要进行拆迁改造的具体区域。

4.拆迁工程：指对拆迁区域内的建筑物、构筑物、地下管线等进行拆除、移植或清理的工作。

5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

6.违约责任：指一方未履行合同约定的义务，应承担的法律责任。

7.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到居民、企业等利益相关方阻挠拆迁工作时，乙方应及时与甲方沟通，协调相关部门解决问题。

2.遇到不可抗力因素导致工程进度延误时，双方可协商调整合同履行期限。

3.遇到工程质量问题，乙方应立即整改，直至符合合同约定。

4.遇到合同争议时，通过友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.城市更新项目中的拆迁改造。

2.基础设施建设中的拆迁工程。

3.房地产开发项目中的拆迁环节。

4.政府主导的拆迁改造项目。

5.涉及居民、企业等利益相关方的拆迁工程。