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北京房地产承租租赁合同8篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方房地产事宜，达成以下协议：

一、合同标的

1.甲方将其合法拥有的房地产出租给乙方，乙方同意承租该房地产。

2.房地产具体信息如下：

（1）房屋坐落地址：北京市区（县）街道（乡、镇）号（村）栋（单元）层号（室、厅、间）。

（2）房屋结构类型：建筑面积：平方米，使用面积：平方米。

（3）附属设施及物品：家具、家电、水电、燃气、网络等。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自合同签订之日起至日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房地产，乙方应如期返还。如需续租，应提前个月与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.乙方同意向甲方支付租金，具体支付方式和金额如下：

（1）年租金为人民币元（大写：元整）。

（2）租金支付方式：□一次性支付；□分期支付，每（月/季/半年/年）支付一次，具体支付日期为每月的日。

2.乙方应按时足额支付租金，如逾期支付，应按照逾期支付金额的%向甲方支付违约金。

四、租赁保证金

1.乙方同意在签订合同时向甲方支付租赁保证金人民币元（大写：元整）。

2.租赁保证金用于保证乙方在租赁期内履行租赁义务，如乙方未履行租赁义务，甲方有权扣除租赁保证金作为违约金。

3.租赁期满或合同提前终止时，乙方应如数返还租赁保证金。如因乙方原因造成租赁物损坏或丢失，甲方有权扣除相应金额作为赔偿。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构或损坏房屋及附属设施。如需装修、装饰，应征得甲方同意。

2.乙方应按时缴纳水、电、燃气等公用事业费用，并妥善保管房屋及附属设施内的物品。如因保管不善造成物品丢失或损坏，乙方应承担赔偿责任。

3.乙方在租赁期间不得将房屋转租给第三方。如需转租，应征得甲方同意。

六、违约责任

1.甲乙任何一方不履行合同义务的，违约方应当支付违约金。违约金金额为合同总金额的%。如违约方给对方造成损失的，应据实赔偿。

2.乙方逾期支付租金的，应按照逾期支付金额的%向甲方支付违约金。如逾期超过日的，甲方有权解除合同。

3.乙方擅自改动房屋结构或损坏房屋及附属设施的，应承担赔偿责任。如因此导致甲方解除合同的，乙方还应承担违约责任。

七、合同解除与终止

1.甲乙任何一方均可提前解除合同。提前解除合同的，应提前个月通知对方。如因违约方导致合同解除的，违约方应承担违约责任。

2.合同期满或提前终止时，乙方应如数返还租赁保证金并结清应付费用。如因乙方原因造成租赁物损坏或丢失的，甲方有权扣除相应金额作为赔偿。

八、争议解决

1.甲乙双方在履行合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行合同义务，不得因争议而中断租赁关系。如因争议导致合同无法继续履行的，双方应友好协商解决合同终止事宜。

九、其他约定事项

1.甲乙双方约定的其他事项：在租赁期间内所发生的水、电、燃气等费用由乙方承担并按时交纳；房屋内家具、家电等物品由乙方妥善保管并合理使用；如需对房屋进行装修、装饰等改动应征得甲方同意后方可进行；在租赁期间内不得以任何理由将房屋转租给第三方；如需转租应征得甲方同意后方可进行；在租赁期间内应遵守国家法律法规以及社会公德；不得在房屋内从事违法活动；如需提前解除合同应提前个月通知对方并承担相应的违约责任；合同期满或提前终止时应如数返还租赁保证金并结清应付费用等。以上约定事项双方应共同遵守并履行各自义务。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方拥有合法出租权的房地产承租事宜，达成以下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.甲方出租的房地产位于北京市区（县），房屋类型为，建筑面积为平方米。

2.甲方出租的房地产已办理商品房买卖登记，房地产权证编号为。

二、租赁期限

1.租赁期为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应提前个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照每月每平方米元的标准向甲方支付租金，月租金总额为元。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金，支付方式为银行转