上海学校宿舍租赁合同标准文本.docxVIP

上海学校宿舍租赁合同标准文本

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市_________路_________号_________室（以下简称“租赁房屋”）的房屋所有权，现愿意将该房屋出租给乙方使用。为明确双方的权利、义务，经甲乙双方友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.租赁房屋位于上海市_________路_________号_________室，房屋面积_________平方米，结构为_________，户型为_________。

2.租赁房屋现有装修情况为_________，房屋设施包括_________。

二、租赁期限及租金

1.本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.租金为人民币____元/月，乙方应于每月____日前支付租金，租金支付方式为_________。

三、租赁用途

乙方租赁房屋仅用于_________，不得用于任何非法活动。

四、租赁押金

1.乙方需于签订本合同之日向甲方支付租赁押金人民币____元。

2.租赁期满或合同解除后，经甲方验收，乙方无违约行为，甲方应退还乙方全部押金。

五、物业管理费

乙方应按时支付物业管理费，物业管理费标准及缴纳方式由双方另行约定。

六、维修责任

1.租赁期间，房屋及其附属设施出现损坏，甲方负责维修。

2.因乙方使用不当造成房屋及其附属设施损坏，乙方应承担维修责任。

七、违约责任

1.乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。

2.乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

3.乙方未按时支付物业管理费的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日物业管理费的____%计算。

4.乙方有其他违约行为的，应承担相应的违约责任。

八、合同解除

1.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除本合同。

2.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：

（1）房屋存在安全隐患，甲方未及时维修或采取其他措施消除隐患的；

（2）房屋不符合租赁用途的；

（3）甲方违反本合同约定的其他义务，致使乙方无法正常使用的。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按约定支付租金的；

（2）乙方擅自改变房屋结构或用途的；

（3）乙方有其他违约行为的。

九、争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决，并签订补充协议。

3.本合同附件如下：

（1）租赁房屋照片及设施清单；

（2）物业管理费缴纳标准及缴纳方式；

（3）其他有关文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市_________路_________号_________室（以下简称“租赁房屋”）的房屋所有权，现愿意将该房屋出租给乙方使用，并由丙方作为第三方担保。为明确甲乙丙三方的权利、义务，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.租赁房屋位于上海市_________路_________号_________室，房屋面积_________平方米，结构为_________，户型为_________。

2.租赁房屋现有装修情况为_________，房屋设施包括_________。

二、租赁期限及租金

1.本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.租金为人民币____元/月，乙方应于每月____日前支付租金，租金支付方式为_________。

三、丙方责任

1.丙方作为第三方担保人，对本合同的履行承担连带责任。

2.丙方应保证乙方按照合同约定支付租金，如乙方未按时支付租金，丙方应在接到甲方通知后____日内代为支付。

3.丙方应在本合同履行期间，对乙方的租赁行为进行监督，确保乙方遵守合同约定。

四、甲方的权益

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，如乙方未按时支付，甲方有权要