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甲方：XXX

乙方：XXX

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小产权房购房合同书2

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方（卖方）

1.2乙方（买方）

1.3小产权房

第二条：房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋现状

第三条：购房价格及支付方式

3.1购房价格

3.2支付方式

3.3付款时间及条件

第四条：交付及交付时间

4.1交付条件

4.2交付时间

第五条：产权及过户

5.1房屋产权

5.2过户手续

5.3过户费用

第六条：房屋维修及保养

6.1甲方维修责任

6.2乙方维修责任

6.3房屋保养

第七条：合同的变更和解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

第八条：违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

第九条：争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

第十条：法律法规

10.1合同遵守的法律

10.2合同无效的情况

第十一条：其他约定

11.1装修及家具家电

11.2物业管理及费用

11.3邻居关系及社区规定

第十二条：合同的生效、修改和终止

12.1合同生效条件

12.2合同修改

12.3合同终止

第十三条：双方签字

13.1甲方签字

13.2乙方签字

第十四条：附件

14.1房屋照片

14.2相关产权证明文件

14.3其他重要文件

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1甲方（卖方）：指具有小产权房所有权并进行出售的当事人。

1.2乙方（买方）：指购买小产权房的当事人。

1.3小产权房：指在城市规划区域内，未经国家批准，未取得国家土地使用权证和房屋所有权证的房屋。

第二条：房屋基本信息

2.1房屋位置：位于_______（具体地址），交通便利，周边设施完善。

2.2房屋面积：建筑总面积为_______平方米，其中套内面积为_______平方米。

2.3房屋结构：房屋结构为_______（具体结构），户型为_______（具体户型）。

2.4房屋现状：房屋现状良好，设施齐全，可直接入住。

第三条：购房价格及支付方式

3.1购房价格：双方确认，房屋的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。

（1）现金支付；

（2）银行转账；

（3）其他方式。

3.3付款时间及条件：买方应在本合同签订后_______日内，将房款支付给甲方。

第四条：交付及交付时间

（1）房屋所有权归甲方所有；

（2）房屋不存在任何权利纠纷；

（3）房屋现状符合合同约定。

4.2交付时间：双方约定，房屋交付时间为本合同签订后_______日内。

第五条：产权及过户

5.1房屋产权：甲方保证，所售房屋不存在任何产权纠纷，甲乙双方应共同遵守国家有关房地产管理的法律法规。

5.2过户手续：双方应按照国家的相关规定，共同办理房屋过户手续。

5.3过户费用：过户所产生的费用由买方承担，具体费用双方协商解决。

第六条：房屋维修及保养

6.1甲方维修责任：甲方应在房屋交付后_______年内，对房屋主体结构及重要设施进行维修，确保房屋的正常使用。

6.2乙方维修责任：买方应在入住后，对房屋进行日常维护和保养，确保房屋的安全和美观。

6.3房屋保养：双方应共同遵守国家有关房屋保养的法律法规，对房屋进行定期保养。

第七条：合同的变更和解除

7.1合同变更条件：合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。

（1）双方协商一致；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）法律、法规规定的其他情形。在合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担因此产生的损失。

第八条：违约责任

8.1甲方违约责任：甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。

8.2乙方违约责任：乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。

第九条：争议解决

9.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

9.2争议解决地点：双方约定，争议解决的地点为_______（具体地点）。

第十条：法律法规

10.1合同遵守的法律：本合同的订立、履行、变更、解除和终止，以及解决争议，均适用中华人民共和国的法律。

10.2合同无效的情况：本合同无效的情况按照国家有关法律法规的规定执行。

第十一条：其他约定

11.1装修及家具家电：房屋交付时，甲方应保证房屋内部装修及家具家电的完好，如