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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

小产权住宅2024年销售协议样本版B版

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1合同各方

1.2住宅项目

1.3小产权住宅

1.4销售协议

1.5合同金额

1.6付款方式

1.7交付时间

1.8质量保证

1.9售后服务

1.10合同解除

1.11违约责任

1.12争议解决

1.13法律适用

1.14合同生效与终止

第一部分：合同如下：

1.定义与术语解释

1.1合同各方

1.2住宅项目

本项目位于_____________，占地面积_____________平方米，建筑面积_____________平方米。项目包括_____________栋住宅楼，共计_____________套住宅。

1.3小产权住宅

小产权住宅是指依法取得建设许可证和施工许可证，但未取得土地使用权证的住宅。本合同所述小产权住宅均符合国家相关法律法规及政策要求。

1.4销售协议

本销售协议是卖方与买方就小产权住宅的购买和销售事宜达成的书面协议，具有法律效力。

1.5合同金额

本合同总金额为人民币（大写）：_____________元整（小写）：_____________元。

1.6付款方式

1.6.1合同签订后3日内，买方支付人民币_____________元作为定金，定金在扣除相关费用后转为购房款；

1.6.2买方应按照卖方规定的进度支付剩余房款；

1.6.3买方未按约定时间支付房款的，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×_____________%。

1.7交付时间

卖方保证按照合同约定时间将符合质量要求的小产权住宅交付给买方。具体交付时间为：_____________年_____________月_____________日。

第二部分：合同附件

2.1附件一：小产权住宅平面图

2.2附件二：合同金额明细表

2.3附件三：付款凭证

2.4附件四：交付验收确认书

第三部分：其他约定

3.1卖方应保证小产权住宅的质量，确保住宅符合国家相关法律法规及政策要求。

3.2买方在合同约定的交付时间未能接收住宅的，买方应承担因此产生的保管费用。

3.3合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.4本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

8.质量保证

8.1卖方应对售出的小产权住宅质量承担责任。在交付使用后_____________年内，如住宅出现质量问题，卖方应负责维修或更换。

8.2质量问题的认定及处理，应依据国家相关法律法规、政策及行业标准执行。

8.3卖方应在交付住宅前，向买方提供住宅的详细质量说明及相关证明材料。

9.售后服务

9.1卖方应提供完善的售后服务，包括住宅的维护、保养、维修等服务。

9.2售后服务的具体内容和范围，双方可另行签订补充协议予以明确。

9.3售后服务电话：_____________。

10.合同解除

10.1在合同履行过程中，如一方违约，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

10.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于房屋交付、价款结算等。

11.违约责任

11.1任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×_____________%。

11.2违约方应赔偿因其违约给守约方造成的损失，包括但不限于经济损失、时间损失等。

12.争议解决

12.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

12.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

13.法律适用

本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。

14.合同生效与终止

14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

14.2在合同约定的交付时间，买方接收并验收住宅后，本合同即告终止。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：小产权住宅平面图

详细要求和说明：该附件应包含住宅的详细平面布局图，包括但不限于各功能区域的尺寸、布局、朝向等信息。平面图应清晰、准确，以便买方了解住宅的具体设计。

附件二：合同金额明细表

详细要求和说明：该附件应详细列出合同金额的构成，包括房价、税费、装修费用等各项费用的具体金额，以便买方清楚了解合同金额的来源和构成。

附件三：付款凭证

详细要求和说明：该附件应包括买方的付款凭证，如银行