地产居间协议：2024年个人土地买卖中介协议版B版.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

地产居间协议：2024年个人土地买卖中介协议版B版

本合同目录一览

1.协议主体及定义

1.1甲方（卖方）

1.2乙方（买方）

1.3丙方（中介方）

2.土地买卖概述

2.1土地位置

2.2土地面积

2.3土地用途

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.中介费用及支付方式

4.1中介费用

4.2支付方式

4.3支付时间

5.交易流程及时间安排

5.1签署协议

5.2办理过户手续

5.3交割土地

5.4交易完成时间

6.甲方义务及责任

6.1土地权属证明

6.2配合过户手续

6.3保证土地质量

7.乙方义务及责任

7.1支付交易价格

7.2配合过户手续

7.3按照约定使用土地

8.丙方义务及责任

8.1提供中介服务

8.2协助办理过户手续

8.3必威体育官网网址双方信息

9.违约责任

9.1甲方违约

9.2乙方违约

9.3丙方违约

10.争议解决方式

10.1双方协商解决

10.2提交仲裁机构仲裁

10.3向人民法院提起诉讼

11.合同的生效、变更和终止

11.1合同生效条件

11.2合同的变更

11.3合同的终止

12.必威体育官网网址条款

12.1必威体育官网网址内容

12.2必威体育官网网址期限

12.3违约责任

13.不可抗力

13.1不可抗力的定义

13.2不可抗力事件的处理

13.3不可抗力导致的合同解除

14.其他条款

14.1双方约定的其他事项

14.2法律法规规定的其他事项

14.3合同的修改和补充

第一部分：合同如下：

第一条协议主体及定义

1.1甲方（卖方）：指土地的合法所有者，具有土地使用权和处置权。

1.2乙方（买方）：指购买土地的合法个人或单位，具有购买土地的资格和能力。

1.3丙方（中介方）：指具有合法资质的地产中介机构，负责协助甲乙双方完成土地买卖交易。

第二条土地买卖概述

2.1土地位置：具体到省、市、县（区）、乡镇（街道）、村（社区）及地块编号。

2.2土地面积：以平方米为单位，精确到小数点后两位。

2.3土地用途：按照我国土地管理法规定，明确土地的用途类别，如住宅用地、商业用地、工业用地等。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：土地买卖的成交价格，以人民币元/平方米为单位，精确到小数点后两位。

3.2支付方式：乙方可以选择现金、转账等方式支付交易价格。

3.3支付时间：乙方应在本协议签订之日起五个工作日内支付首付款，剩余款项按照甲乙双方约定的期限支付。

第四条中介费用及支付方式

4.1中介费用：丙方按照土地买卖成交价格的百分比收取中介费，具体比例双方协商确定。

4.2支付方式：中介费用在交易价格支付完毕后，由乙方支付给丙方。

4.3支付时间：乙方应在本协议签订之日起五个工作日内支付中介费用。

第五条交易流程及时间安排

5.1签署协议：甲乙双方在本协议上签字或者盖章后，本协议即刻生效。

5.2办理过户手续：甲乙双方应按照我国土地管理法及相关法律法规的规定，共同办理土地过户手续。

5.3交割土地：土地过户手续完成后，甲方应将土地使用权及相关证件交付给乙方。

5.4交易完成时间：自土地使用权交付给乙方之日起，本交易完成。

第六条甲方义务及责任

6.1甲方应保证其对所出售的土地享有合法使用权和处置权，如因甲方原因导致土地买卖合同无效的，甲方应承担相应的法律责任。

6.2甲方应协助乙方办理土地过户手续，提供必要的证件和证明材料。

6.3甲方保证所出售的土地符合我国法律法规规定的土地使用条件，如因土地质量问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

第八条丙方义务及责任

8.1丙方应按照甲乙双方的要求，提供专业的地产中介服务，包括信息咨询、交易撮合、协助办理过户手续等。

8.2丙方应必威体育官网网址甲乙双方的商业秘密和个人信息，不得泄露给第三方。

8.3

丙方在提供中介服务过程中，如因过失导致甲乙双方损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。

第九条违约责任

9.1甲方如违反本协议的约定，导致土地买卖合同无效或者无法履行的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。

9.2乙方如违反本协议的约定，导致土地买卖合同无效或者无法履行的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。

9.3丙方如违反本协议的约定，导致土地买卖合同无效或者无法履行的，丙方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金