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地下铁站点用地租赁合同2024年正式版

本合同目录一览

第一条租赁土地的描述

1.1土地位置

1.2土地面积

1.3土地用途

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付频率

3.3租金支付方式

第四条租赁条件

4.1租赁方的义务

4.2出租方的义务

第五条租赁土地的维护与保养

5.1租赁方的维护与保养责任

5.2出租方的维护与保养责任

第六条租赁土地的保险

6.1保险责任

6.2保险费用

第七条租赁土地的转让

7.1转让条件

7.2转让程序

第八条租赁土地的抵押

8.1抵押条件

8.2抵押程序

第九条违约责任

9.1租赁方的违约责任

9.2出租方的违约责任

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

第十一条合同的解除

11.1解除条件

11.2解除程序

第十二条合同的终止

12.1终止条件

12.2终止程序

第十三条合同的修改

13.1修改条件

13.2修改程序

第十四条其他条款

14.1附加条款

14.2附录

第一部分：合同如下：

第一条租赁土地的描述

1.1土地位置

本合同所指租赁土地位于【具体地址】，处于地下铁站点用地范围内，具体坐标为【坐标】。

1.2土地面积

本合同所指租赁土地的面积为【具体面积】，土地界线以附件《土地界线图》为准。

1.3土地用途

租赁土地的用途为【具体用途】，包括但不限于地铁站点建设、运营及相关配套设施。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

本合同的租赁开始日期为【开始日期】。

2.2租赁结束日期

本合同的租赁结束日期为【结束日期】。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租赁土地的租金为【租金金额】元/年。

3.2租金支付频率

租金支付频率为【支付频率】，即每年支付一次。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账方式支付至出租方指定的账户，账户信息如下：

账户名称：【账户名称】

开户银行：【开户银行】

银行账号：【银行账号】

第四条租赁条件

4.1租赁方的义务

租赁方应按照合同约定使用租赁土地，并遵守我国相关法律法规，不得擅自改变土地用途，不得损害土地及地上附着物。

4.2出租方的义务

出租方应保证租赁土地的权属清晰，无任何权利争议，并按照合同约定提供租赁土地。

第五条租赁土地的维护与保养

5.1租赁方的维护与保养责任

租赁方应负责租赁土地的维护与保养工作，确保土地及地上附着物的安全与正常使用。

5.2出租方的维护与保养责任

出租方应对租赁土地的地质、地下管线等进行检查，确保土地使用安全。如有特殊情况，出租方应及时通知租赁方并采取相应措施。

第六条租赁土地的保险

6.1保险责任

租赁方应办理租赁土地的保险，保险责任包括但不限于火灾、爆炸、洪水等自然灾害及意外事故。

6.2保险费用

保险费用由租赁方承担，具体费用根据保险公司的保险费用标准确定。

第八条租赁土地的转让

8.1转让条件

1)提前【转让通知期限】书面通知出租方；

2)第三方须符合我国相关法律法规及本合同规定的条件；

3)租赁方与第三方签订转让协议，并报经出租方同意。

8.2转让程序

租赁方转让租赁土地使用权的程序如下：

1)租赁方向出租方提交转让申请，并提供第三方的相关资料；

2)出租方在收到申请后【审核期限】内完成审核，并书面答复租赁方；

3)租赁方与第三方签订转让协议，并报经出租方备案；

4)出租方在收到备案材料后，按照本合同约定办理土地使用权变更手续。

第九条租赁土地的抵押

9.1抵押条件

1)提前【抵押通知期限】书面通知出租方；

2)抵押用途符合我国相关法律法规及本合同规定的条件；

3)租赁方与第三方签订抵押协议，并报经出租方同意。

9.2抵押程序

租赁方抵押租赁土地使用权的程序如下：

1)租赁方向出租方提交抵押申请，并提供第三方的相关资料；

2)出租方在收到申请后【审核期限】内完成审核，并书面答复租赁方；

3)租赁方与第三方签订抵押协议，并报经出租方备案；

4)出租方在收到备案材料后，按照本合同约定办理土地使用权抵押手续。

第十条违约责任

10.1租赁方的违约责任

租赁方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成出租方损失的，应承担违约责任，具体包括但不限于：

1)逾期支付租金的，应支付逾期部分的违约金，违约金为本合同约定的租金的【违约金比例】；

2)未经出租方同意，改变土地用途的，应支付相当于改变用途部分租金的【违约金比例】作为违约金；

3)未经出租方同意，擅自转让或抵押