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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商业物业全面经营管理协议模板版B版

本合同目录一览

第一条协议背景与定义

1.1背景说明

1.2定义与解释

第二条经营管理范围与职责

2.1经营管理范围

2.2管理职责与权限

第三条管理团队配置

3.1管理团队组成

3.2岗位职责与要求

第四条管理与服务标准

4.1管理服务目标

4.2服务流程与规范

第五条合同期限与续约

5.1合同期限

5.2续约条件与流程

第六条费用与支付

6.1管理费用构成

6.2支付方式与时间

第七条经营收益分配

7.1收益分配原则

7.2分配比例与时间

第八条维修养护与费用

8.1维修养护范围

8.2费用承担方式

第九条合同变更与解除

9.1变更条件

9.2解除条件与后果

第十条违约责任与争议解决

10.1违约行为与责任

10.2争议解决方式

第十一条保险责任

11.1保险购买与责任

11.2保险理赔流程

第十二条必威体育官网网址条款

12.1必威体育官网网址信息范围

12.2必威体育官网网址责任与期限

第十三条法律适用与争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决方式

第十四条其他条款

14.1附加条款

14.2附录与附件

结束标记

第一部分：合同如下：

第一条协议背景与定义

1.1背景说明

甲方作为商业物业的业主，乙方作为专业的商业物业经营管理公司，双方为了实现商业物业的持续稳定发展，提高物业的价值和收益，现就商业物业的全面经营管理事宜达成本协议。

1.2定义与解释

（1）商业物业：指本协议约定的物业地址为____的商业建筑及配套设施。

（2）甲方：指拥有商业物业所有权的个人或法人。

（3）乙方：指具有商业物业经营管理资质，并承担本协议约定的经营管理职责的公司。

（4）经营管理：指乙方对商业物业进行的日常运营管理、维修养护、服务提供等活动。

第二条经营管理范围与职责

2.1经营管理范围

乙方负责商业物业的整体经营管理，包括但不仅限于物业管理、设施维护、安全保障、客户服务、营销推广等活动。

2.2管理职责与权限

（1）乙方应根据商业物业的特点和需求，制定详细的管理计划和操作规程，并报甲方审批。

（2）乙方应确保商业物业的正常运营，保证各项服务达到约定的标准。

（3）乙方有权根据商业物业的实际情况，对经营管理范围内的各项活动进行调整。

第三条管理团队配置

3.1管理团队组成

乙方应根据商业物业的规模和管理需求，配置足够数量的专业管理人员，包括项目经理、设施经理、客服人员等。

3.2岗位职责与要求

（1）项目经理：负责整体项目的日常管理工作，协调各方关系，确保项目顺利进行。

（2）设施经理：负责商业物业的设施维护和保养，确保设施设备正常运行。

（3）客服人员：负责为业主和客户提供优质的服务，解答客户疑问，处理客户投诉。

第四条管理与服务标准

4.1管理服务目标

乙方应确保商业物业的管理服务水平达到国家相关标准和行业惯例，提供安全、舒适、便捷的物业管理服务。

4.2服务流程与规范

（1）乙方应制定详细的服务流程和操作规范，明确各岗位的职责和要求。

（2）乙方应定期对员工进行培训，提高服务质量和服务效率。

（3）乙方应建立健全的客户服务体系，及时响应客户需求和投诉。

第五条合同期限与续约

5.1合同期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。

5.2续约条件与流程

（1）合同到期前____个月，甲乙双方均可提出续约申请。

（2）双方就续约事宜达成一致后，应签订书面续约协议。

（3）续约协议经双方签字盖章后生效。

第六条费用与支付

6.1管理费用构成

乙方管理费用包括但不限于人员工资、水电费、维修费、保险费等。

6.2支付方式与时间

（1）甲方应按约定的时间和方式向乙方支付管理费用。

（2）支付方式可采用银行转账、支票等，具体方式由双方协商确定。

（3）甲方逾期支付的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×____%。

第七条经营收益分配

7.1收益分配原则

商业物业的经营收益分配应按照甲乙双方的约定和实际情况进行。

7.2分配比例与时间

（1）甲乙双方的收益分配比例为：甲方____%，乙方____%。

（2）收益分配时间：每季度末月____日前。

此为合同前七条的内容，如需进一步完善，请继续补充后续条款。

第八条维修养护与费用

8.1维修养护范围

乙方负责商业物业的设施设备维修养护，包括但不限于水电系统、消防系统、电梯、空调、照明等。

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