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承包窑洞合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XX省XX市XX县XX乡（镇）XX村村民委员会，地址位于XX省XX市XX县XX乡（镇）XX村，法定代表人为张三，联系方式为138XXXX1234。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XX省XX市XX县XX乡（镇）XX村个体户，地址位于XX省XX市XX县XX乡（镇）XX村，法定代表人为李四，联系方式为139XXXX5678。

合同简介：

甲乙双方鉴于对彼此信誉和实力的认可，甲方愿意将其位于XX省XX市XX县XX乡（镇）XX村的窑洞承包给乙方进行经营，乙方愿意接受甲方的承包要求，并支付相应的承包费用。双方经友好协商，达成如下承包协议。

本合同的签订旨在明确双方在承包窑洞过程中的权利和义务，确保合同的履行，维护双方的合法权益，促进双方的合作关系。本合同的签订基于甲方拥有承包窑洞的权利，乙方具备承包窑洞的条件和能力，且双方均具备合法的合同主体资格。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，就甲方将位于XX省XX市XX县XX乡（镇）XX村的窑洞承包给乙方一事，达成如下协议。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在承包窑洞方面的合作关系，明确双方的权利与义务，确保合同的履行。具体内容包括：

1.甲方将其位于XX省XX市XX县XX乡（镇）XX村的窑洞承包给乙方进行经营；

2.乙方支付给甲方相应的承包费用，并按照合同约定进行窑洞的经营活动。

本合同的范围仅限于甲方承包给乙方的窑洞经营活动，不包括其他任何与窑洞无关的事项。

第二条定义

为避免歧义，合同中出现以下关键术语做如下定义：

1.甲方：指XX省XX市XX县XX乡（镇）XX村村民委员会；

2.乙方：指XX省XX市XX县XX乡（镇）XX村个体户；

3.窑洞：指位于XX省XX市XX县XX乡（镇）XX村的窑洞建筑；

4.承包费用：指乙方按照合同约定支付给甲方的窑洞承包费用；

5.经营活动：指乙方在承包窑洞后进行的各类经营活动。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付承包费用；

2.甲方有权要求乙方按照合同约定进行窑洞的经营活动，不得擅自改变窑洞的使用目的；

3.甲方有权监督乙方在承包窑洞期间的经营活动，确保其符合法律法规和合同约定；

4.甲方在合同期限内不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前终止合同。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照合同约定使用和经营窑洞；

2.乙方有权在合同期限内自主决定窑洞的经营策略，提高经营效益；

3.乙方有权要求甲方提供窑洞的相关基础设施和必要的协助；

4.乙方应按照合同约定支付承包费用，不得无故拖延或拒绝支付；

5.乙方应合法经营，遵守法律法规，确保经营活动不损害甲方和第三方的合法权益；

6.乙方在合同期限内应妥善保管窑洞，确保其安全、卫生、美观，不得擅自拆除或改动窑洞结构；

7.乙方在合同期限内如遇不可抗力因素，导致无法继续经营，应及时通知甲方，并协商解决。

合同双方应遵守合同约定，履行各自的权利与义务，共同维护合同的履行。如一方未履行或未完全履行合同义务，另一方有权要求其承担违约责任。

第四条价格与支付条件

乙方应按照以下价格和支付条件，向甲方支付承包费用：

1.承包费用为人民币XX万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟捌佰捌拾捌元整），乙方应在合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付50%的预付款，即人民币XX万元整；

2.剩余的50%承包费用，乙方应在本合同约定的承包期限开始之日起六个月内，分两次支付给甲方，每次支付25%；

3.乙方支付承包费用时，应提供有效的支付凭证，以便甲方进行核对；

4.甲方应在收到乙方支付的承包费用后，向乙方提供窑洞的经营权和管理权。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如乙方愿意继续承包，应提前三个月向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可续签合同。

第六条违约责任

1.如甲方未按照合同约定提供窑洞给乙方经营，甲方应向乙方支付违约金，违约金为承包费用的10%；

2.如乙方未按照合同约定支付承包费用，乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付承包费用的10%；

3.如一方未履行或未完全履行合同义务，导致合同无法继续履行，违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的20%；

4.如一方违反合同约定的其他条款，给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任；

5.如因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任；