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商业用房转让房产合同6篇

篇1

甲方（出让方）：

姓名：

身份证号：

联系方式：

乙方（受让方）：

姓名：

身份证号：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于某地的商业用房，现决定将其转让给乙方。为明确双方的权利和义务，特制定以下合同：

一、房产基本情况

1.房产名称：某商业用房

2.房产地址：某地

3.房产面积：平方米

4.房产用途：商业用途

5.房产权属：甲方拥有该房产的100%产权。

二、转让价格及支付方式

1.转让价格：人民币万元整（￥,000,000）。该价格已包括房产本身的价值、相关税费及附属设施等费用。

2.支付方式：乙方应在合同签订后7个工作日内，将全部转让价款支付至甲方指定账户。甲方在收到全额转让价款后，应当向乙方出具相应的收款证明。

三、房产交付及过户

1.甲方应当在收到全额转让价款后10个工作日内，将房产交付给乙方。交付时，甲方应当确保房产没有任何形式的抵押、查封等限制产权转移的情况。如有此类情况，甲方应当负责解除相关限制，确保产权能够顺利转移给乙方。

2.在房产交付后，甲方应当协助乙方办理房产过户手续。过户过程中产生的相关税费由乙方承担。

3.乙方在办理过户手续时，应当注意保持证据的完整性和有效性，确保过户手续的顺利进行。如因乙方原因导致过户失败，乙方应当承担相应的法律责任。

四、违约责任及赔偿

1.甲方如未能按时交付房产或协助乙方办理过户手续，视为违约。乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于返还转让价款、支付利息及赔偿损失等。具体违约责任和赔偿金额由双方协商确定。在协商过程中，双方应当遵循公平、公正的原则，合理确定违约责任的承担方式和赔偿金额。如协商不成，可依法向仲裁机构或法院申请仲裁或诉讼解决。仲裁或诉讼过程中，违约方应当承担相应的法律费用和其他必要费用。

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方拥有并合法拥有的商业用房转让给乙方一事，经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

该房产位于，建筑面积为平方米，用途为商业。甲方保证该房产为其合法所有，并已取得了相关的产权证明文件。

二、转让价格及支付方式

1.甲方同意以人民币万元的价格将上述房产转让给乙方。该价格为净价，包含了房产本身的价值，但不包括房产过户过程中的相关税费。

2.乙方应在合同签订后日内向甲方支付人民币万元作为购房款。剩余款项人民币万元，乙方应在房产过户完成后支付。

三、房产过户及交付

1.甲方应在收到乙方支付的购房款后，尽快协助乙方办理房产过户手续。过户过程中产生的相关税费由乙方承担。

2.过户完成后，甲方应将房产交付给乙方。交付时，甲方应确保房产的设施设备完好，并能正常使用。如有损坏，甲方应负责修复。

四、违约责任

1.若甲方在收到乙方支付的购房款后，未能按时协助乙方办理房产过户手续，则视为甲方违约。乙方有权要求甲方退还已支付的购房款，并赔偿因此造成的损失。

2.若乙方在合同签订后未能按时向甲方支付购房款，则视为乙方违约。甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

五、其他约定事项

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由双方协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.在履行本合同过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.双方同意，本合同的生效条件为：甲方协助乙方办理房产过户手续完成，且乙方已支付全部购房款。

六、合同生效及终止

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同生效之日起至该房产过户完成之日，为合同的履行期。过户完成后，双方应互相配合，完成相关收尾工作。

2.合同终止时，双方应友好协商处理相关事宜。如有未履行的义务，双方应继续履行完毕。如有争议，可依照本合同第五条第3款的约定处理。

甲方（签字/盖章）：

日期：

乙方（签字/盖章）：

日期：

篇3

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方拥有的商业用房转让给乙