现代格调+艺术时尚宜居住宅大区景观设计.pptxVIP

照母山大平层景观方案设计景道观远ZHAOMUSHANMOUNTAINPROJECTLANDSCAPECONCEPTDESIGN

目录0102基本解析规划解读03概念推演04总体设计05详图设计06专项设计

01基本解析

项目区位本项目位于中国重庆市，毗邻照母山森林公园，整体山体保留完整，几乎所有的有一定价值的古迹、古树、山体、水体都得到了完整保留，花木繁茂，凸显自然风景与原生野趣，使得本项目具有优良的景观基础，给居民提供了休闲观赏的好去处。site重庆·本案D·Y·L道远

竞品分析万科御澜道东原1891映长江成都仁恒滨河湾定位：首次、再改为主；高端置业风格：现代定位：首次、再改为主；高端置业风格：后现代古典定位：首次、再改为主；高端置业风格：现代楼盘售价：均价35000元/㎡楼盘售价：均价16000元/㎡楼盘售价：均价25000元/㎡主要配套功能：主入口、次入口、景观亭、特色水景、特色小空间（休憩区）、风雨连廊、户外泳池、主要配套功能：主入口、次入口、中央绿色轴线、阳光草坪、景观庭院主要配套功能：主入口、次入口、灵动的曲线、风雨连廊、户外运动场、儿童活动场、户外泳池项目优势：项目优势：项目优势：?大尺度的中庭活动中心?区域位置上佳、江景资源利用较好?两条中央景观轴线；?迂回灵动的空间?细节多变的景观??风雨连廊的良好运用休憩小空间的带来多变的空间变化借鉴点：借鉴点：?灵动的曲线，打造多变的空间借鉴点：?中央轴线景观?风雨连廊给空间做出一定的界限?功能考虑完善?休憩小空间的划分?中轴水系贯穿整个中庭?灵活多变的空间D·Y·L道远

02规划解读

建筑风格：现代建筑精神：沉稳、内敛元素提取：ARCHITE水平线条、横向屋顶、现代时尚景观风格思考：配合建筑现代简约风格，塑造现代、自然、温馨的景观，注入尊贵、品质、优雅的审美情节，连同功能的注入，为项目提升价值。D·Y·L道远

规划解读消防分析尺度分析竖向分析354.00-350.00350.00-346.00346.00-344.00344.00-340.0021#22#S2#1#20#2#3#18#5-2#5-1#19#17#4#16-1#16-2#7-2#7-1#15#6#13-1#13-2#10-2#10-1#14#12#8#48m9#9#?消防通道主要集中在环道，保留了四个庭?超大中庭、阔景尺度豪宅?场地整体高差由北向南递增，由西向东递增。?整个场地内高差复杂，坡度较大，对单元入户有一定影响。院的景观空间。?设置缓坡消化场地高差，使地形趋于平整，但对个别单元入户有一定影响。D·Y·L道远

日照分析夏至（9:00-12:00）Thesummersolstice夏至上午最佳活动区Thebestmorningactivities夏至下午最佳活动区Thebestafternoonactivities结论：夏季遮阳效果好的地方为最佳活动区，设置为主要活动空间和停留空间。冬至（9:00-12:00）Thesummersolstice冬至上午最佳活动区Thebestmorningactivities冬至下午最佳活动区Thebestafternoonactivities结论：冬日阳光充足的地方为最佳活动区，作为功能活动场地使用，考虑社区成员的家庭活动和邻里交流。D·Y·L道远

客群分析大平层客群定位（数据来源：定位会客研资料）主力客群：龙湖老业主、对龙湖产品有向往非龙湖业主、别墅回归型、品质洋房底跃或顶跃升级客户、外地客户。置业目的：主要以改善型需求为主导，可以涵盖除扎根聚巢和庄园独栋外的全部客户。家庭构成：家庭构成种类丰富，单身/两口、两代三口、两代单孩/三代单孩、老两口均有区域来源：三北区域（江北、渝北、北部新区）D·Y·L道远

敏感点分析大平层客户敏感点分析（数据来源：定位会客研资料，客户敏感点排序）客户最关注景观的视野（视距、山景效果、景观颜值）、景观本身的功能、效果，公园资源的独享、便捷使用备受关注产品类型层户型面积·大平层?130㎡·跃层?145㎡·大平层?160㎡·跃层?175㎡·大平层·大平层·大平层?185㎡?220㎡?350㎡?两房?四房?三房?五房?四房?五房?五房关注因素价格、产品功能、配套、品牌、产品舒适度、景观、外部环境第一关注因素户型赠送户型赠送户型学校户型户型+视野第二关注因素视野性价比舒适性视野景观学校学校大平层业态+精装修全新产品+稀缺景观资源第三关注因素市场无供应市场无供应性价比+舒适性大平层业态+户型D·Y·L道远

客群总结客群总结：?客群较为广泛，单身/两口、两代三口、两代单孩/三代单孩、老两口均有,主要以