山东购房合同协议书范本.docx

山东购房合同协议书范本

?合同编号：[具体编号]

甲方（出售方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号：[甲方身份证号码]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（购买方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号：[乙方身份证号码]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方位于山东省[具体城市][具体小区名称][具体楼号][具体单元][具体房号]的房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：该房屋位于山东省[具体城市][具体小区名称][具体楼号][具体单元][具体房号]。

2.房屋建筑面积：[x]平方米（以房屋产权登记机关实际测量面积为准）。

3.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]。

4.房屋结构：[框架结构/砖混结构等具体结构]。

5.房屋装修情况：[毛坯/简装/精装等具体装修情况]，包含以下装修内容：[详细列举装修项目，如墙面乳胶漆、地面瓷砖、厨房橱柜等]。

二、房屋权属情况

1.甲方保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。如有任何隐瞒或不实情况，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。

2.该房屋产权证书号为：[具体产权证书号码]，登记所有权人为：[甲方姓名]。

三、房屋价格及付款方式

1.房屋价格：经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。

2.付款方式：

定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行完本合同约定的付款义务后，抵作购房款。

首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写首付款金额]）。首付款包含已支付的定金。

贷款：乙方应在签订本合同后[x]个工作日内，向银行申请办理购房贷款手续。若乙方贷款申请获得银行批准，乙方应在银行放款之日起[x]个工作日内，将贷款金额支付至甲方指定账户；若乙方贷款申请未获银行批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或知晓贷款情况后的[x]个工作日内，以现金或转账方式补足购房款差额。

尾款：在房屋过户手续办理完毕且房屋交付给乙方后，乙方应在[具体日期]前，将尾款人民币[x]元整（大写：[大写尾款金额]）支付至甲方指定账户。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本合同约定收取乙方支付的购房款。

在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。

2.义务

保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何虚假或隐瞒情况。

协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照相关部门要求配合乙方完成过户手续的办理。在办理过户手续过程中产生的应由甲方承担的税费及其他费用，由甲方自行承担。

在房屋交付前，负责保持房屋现状，不得擅自改变房屋结构、拆除装修或损坏房屋设施设备等。

按照本合同约定的时间和条件，将房屋交付给乙方，并保证房屋交付时水、电、气、暖、物业等相关费用已结清。

向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、发票等复印件，以便乙方办理相关手续。

（二）乙方权利义务

1.权利

按照本合同约定的时间和方式，取得房屋的所有权。

在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。

2.义务

按照本合同约定的时间和金额支付购房款。

配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照相关部门要求缴纳应由乙方承担的税费及其他费用。

在房屋交付时，按照合同约定接收房屋，并对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时通知甲方，并要求甲方按照合同约定进行处理。

在房屋交付后，按照法律法规及小区物业管理规定，承担房屋的相关费用及责任，如物业费、水电费、维修基金等。

五、房屋交付

1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前，将房屋交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付，每逾期一日，甲方应按照本合同成交价格的万分之[x]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照本合同成交价格的[x]%向乙方支付违约金。

2.交付条件：

房屋已通过相关部门的竣工验收，具备交付使用条件。

房屋内的水、电、气、暖等设施设备能够正常使用。

房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料。