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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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土地证抵押借款合同2024年通用

本合同目录一览

1.借款人与贷款人之间的定义与关系

1.1借款人的定义与条件

1.2贷款人的定义与责任

2.土地证抵押的定义与条件

2.1土地证的含义与作用

2.2抵押的条件与程序

3.借款金额、期限与用途

3.1借款金额的确定

3.2借款期限的约定

3.3借款用途的说明

4.利率、还款方式与还款期限

4.1利率的确定与调整

4.2还款方式的约定

4.3还款期限的计算与延长

5.土地证抵押权的设立与变更

5.1抵押权的设立程序

5.2抵押权的变更条件

6.借款人的权利与义务

6.1借款人的权利

6.2借款人的义务

7.贷款人的权利与义务

7.1贷款人的权利

7.2贷款人的义务

8.合同的终止与解除

8.1合同终止的条件

8.2合同解除的程序

9.违约责任与争议解决

9.1违约行为的认定与处理

9.2争议解决的途径与方法

10.合同的生效、修改与解除

10.1合同的生效条件

10.2合同的修改程序

10.3合同的解除条件

11.合同的履行与监督

11.1合同履行的规定

11.2合同监督的方式与责任

12.合同的附则

12.1合同的生效日期

12.2合同的期限限制

13.其他约定事项

13.1双方约定的其他事项

13.2法律、法规规定的其他事项

14.附件

14.1土地证复印件

14.2借款申请表

14.3贷款人审核材料

第一部分：合同如下：

第一条借款人与贷款人之间的定义与关系

1.1借款人的定义与条件

借款人指具有完全民事行为能力，因资金需要，以自己合法拥有并有权处分的土地使用权作为抵押物，向贷款人申请借款的自然人、法人或其他组织。

1.2贷款人的定义与责任

贷款人指具有贷款业务资质的金融机构，根据借款人的申请，提供贷款，并按照合同约定收回贷款本金和利息的法人或其他组织。

第二条土地证抵押的定义与条件

2.1土地证的含义与作用

土地证是指国家土地管理部门根据土地使用权人的申请，依照土地管理法律、法规的规定，对土地使用权进行登记，发给土地使用权人的具有法律效力的证明。土地证作为本合同的抵押物，用以担保借款人按期偿还贷款本息。

2.2抵押的条件与程序

抵押条件：

（1）抵押土地使用权必须合法、有效，权属清晰，无任何争议。

（2）抵押土地使用权未被司法机关或其他行政机关依法查封、冻结。

（3）抵押土地使用权未被设定为其他债权的担保物。

抵押程序：

（1）借款人向贷款人提出抵押申请，并提供土地使用权证原件及复印件。

（2）贷款人对抵押土地进行实地查看，确认土地现状及使用权情况。

（3）双方签订抵押合同，并共同向土地管理部门申请办理土地抵押登记手续。

第三条借款金额、期限与用途

3.1借款金额的确定

借款金额根据借款人的资金需求和贷款人的审批权限，由双方协商确定，并在合同中载明。

3.2借款期限的约定

借款期限由双方根据借款人的资金需求和贷款人的资金安排协商确定，并在合同中载明。

3.3借款用途的说明

借款人应向贷款人说明借款的具体用途，并承诺按照合同约定的用途使用贷款资金。

第四条利率、还款方式与还款期限

4.1利率的确定与调整

利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行，并在合同中载明。如需调整利率，双方可协商确定。

4.2还款方式的约定

还款方式分为等额本息还款法和等额本金还款法两种，具体还款方式由双方协商确定，并在合同中载明。

4.3还款期限的计算与延长

还款期限自借款人实际收到贷款之日起计算。如借款人因特殊原因需延长还款期限，应向贷款人提出申请，并经贷款人同意后，双方签订延长还款期限的补充协议。

第五条土地证抵押权的设立与变更

5.1抵押权的设立程序

抵押权设立程序按照《中华人民共和国物权法》和《中华人民共和国土地管理法》等法律法规的规定执行。

5.2抵押权的变更条件

抵押权变更条件如下：

（1）抵押人与抵押权人共同申请变更。

（2）变更后的抵押物价值不得低于原抵押物的价值。

（3）变更后的抵押权不得影响贷款人的权益。

第六条借款人的权利与义务

6.1借款人的权利

借款人有权按照合同约定使用贷款资金，按期偿还贷款本息，并享受贷款人提供的其他服务。

6.2借款人的义务

（1）提供真实、完整、准确的贷款申请材料。

（2）按照合同约定用途使用贷款资金。

（3）按期支付贷款本金和利息。

（4）办理土地抵押登记手续，并承担相关费用。

（5）未经