土地使用权让渡协议（2024年标准版）版B版.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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土地使用权让渡协议（2024年标准版）版B版

本合同目录一览

1.土地使用权让渡协议概述

1.1土地使用权让渡的定义

1.2土地使用权的范围

1.3土地使用权的有效期限

2.让渡方的权利与义务

2.1让渡方的权利

2.2让渡方的义务

3.受让方的权利与义务

3.1受让方的权利

3.2受让方的义务

4.土地使用权让渡的程序

4.1双方协商一致

4.2签订土地使用权让渡协议

4.3办理土地使用权变更登记

5.土地使用权让渡的价款及支付方式

5.1土地使用权让渡价款的确定

5.2支付方式及期限

6.土地使用权的开发与利用

6.1受让方的开发与利用原则

6.2受让方的开发与利用要求

7.合同的变更与终止

7.1合同变更的条件

7.2合同终止的条件

8.违约责任

8.1违约行为的认定

8.2违约责任的具体承担方式

9.争议解决方式

9.1双方协商解决

9.2请求第三方调解

9.3向人民法院提起诉讼

10.合同的生效、终止日期及签字盖章

10.1合同生效日期

10.2合同终止日期

10.3签字盖章

11.其他约定

11.1双方的其他权利和义务

11.2合同的补充条款

12.合同的附件

12.1土地使用权证复印件

12.2相关法律法规和政策文件

13.合同的保管和复制

13.1合同的正本由让渡方和受让方各执一份

13.2合同的副本由双方协商确定份数及保管方式

14.合同的修订和补充

14.1合同修订的条件和程序

14.2合同补充的内容和方式

第一部分：合同如下：

第一条土地使用权让渡协议概述

1.1土地使用权让渡的定义

本协议所述土地使用权让渡，是指让渡方将其依法取得的土地使用权，在约定的条件下，全部或部分转让给受让方使用的行为。

1.2土地使用权的范围

土地使用权让渡的范围包括：土地使用权证载明的土地面积、位置、用途等。具体以土地使用权证为准。

1.3土地使用权的有效期限

土地使用权的有效期限为出让合同约定的期限，自土地使用权证颁发之日起计算。

第二条让渡方的权利与义务

2.1让渡方的权利

（1）按照约定取得土地使用权让渡价款；

（2）要求受让方履行合同约定的义务；

（3）依法收回土地使用权，或要求受让方支付违约金。

2.2让渡方的义务

（1）保证土地使用权合法、有效，无任何权利瑕疵；

（2）按照约定办理土地使用权变更登记手续；

（3）提供土地使用权相关的法律法规和政策文件。

第三条受让方的权利与义务

3.1受让方的权利

（1）按照约定使用土地，享有土地使用权；

（2）要求让渡方履行合同约定的义务；

（3）依法转让、出租、抵押土地使用权。

3.2受让方的义务

（1）按照约定支付土地使用权让渡价款；

（2）按照约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途；

（3）依法办理土地使用权变更登记手续；

（4）遵守国家法律法规，不得非法占地、使用土地。

第四条土地使用权让渡的程序

4.1双方协商一致

本协议的签订，应经让渡方和受让方充分协商，达成一致意见。

4.2签订土地使用权让渡协议

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，签订本协议。

4.3办理土地使用权变更登记

双方按照约定，依法办理土地使用权变更登记手续，确保土地使用权合法、有效。

第五条土地使用权让渡的价款及支付方式

5.1土地使用权让渡价款的确定

土地使用权让渡价款由双方协商确定，并在本协议中予以明确。

5.2支付方式及期限

土地使用权让渡价款支付方式及期限如下：

（1）受让方应在本协议签订后30日内，向让渡方支付约定的土地使用权让渡价款；

（2）支付方式可以为现金、转账等方式；

（3）如受让方逾期支付，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为中国人民银行公布的同期贷款基准利率）。

第六条土地使用权的开发与利用

6.1受让方的开发与利用原则

受让方应按照约定的用途和规划，合理开发和利用土地，确保土地资源的可持续利用。

6.2受让方的开发与利用要求

受让方在开发和利用土地时，应遵守国家法律法规，不得擅自改变土地用途，确保土地使用权的合法性。

第八条违约责任

8.1违约行为的认定

8.2违约责任的具体承担方式

（1）继续履行合同，履行违约部分；

（2）支付违约金。违约金的计算方式为：违约金额×日利率（日利率为中国人民银行公布的同期贷款基准利率）×违约天数；

（3）赔偿因此给对方造成的损失。

第九条