土地使用权融资抵押合同：2024年不动产权抵押约定一.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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土地使用权融资抵押合同：2024年不动产权抵押约定一

本合同目录一览

1.土地使用权融资抵押合同的定义与范围

1.1定义

1.2范围

2.融资抵押合同的当事人

2.1融资方

2.2抵押方

3.抵押土地使用权的基本情况

3.1土地使用权证号

3.2土地位置与面积

3.3土地使用性质

4.抵押权的设立

4.1抵押权的范围

4.2抵押权的期限

5.抵押物的价值评估与抵押率

5.1抵押物价值的评估

5.2抵押率

6.融资方的义务与责任

6.1融资方的义务

6.2融资方的责任

7.抵押方的义务与责任

7.1抵押方的义务

7.2抵押方的责任

8.抵押权的实现与处置

8.1抵押权的实现条件

8.2抵押权的处置方式

9.合同的变更、解除与终止

9.1变更条件

9.2解除条件

9.3终止条件

10.争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3诉讼解决

11.合同的生效、修改与补充

11.1生效条件

11.2修改条件

11.3补充条件

12.合同的签署与备案

12.1签署程序

12.2备案程序

13.合同的解除与终止后事宜

13.1解除与终止后的权利义务

13.2解除与终止后的抵押物处理

14.其他约定

14.1双方约定的其他事项

14.2法律法规规定的其他事项

第一部分：合同如下：

第一条土地使用权融资抵押合同的定义与范围

1.1本合同是指融资方将其合法拥有的土地使用权作为抵押物，向抵押方申请融资，并由抵押方设定抵押权，以确保融资方履行还款义务的合同。

1.2本合同所涉及的土地使用权融资抵押范围包括但不限于土地使用权证号、土地位置与面积、土地使用性质等。

第二条融资抵押合同的当事人

2.1融资方是指依法拥有土地使用权，为解决资金需求，将土地使用权抵押给抵押方的法人或其他组织。

2.2抵押方是指为融资方提供融资，并设定土地使用权抵押权的法人或其他组织。

第三条抵押土地使用权的基本情况

3.1土地使用权证号：_______。

3.2土地位置与面积：_______。

3.3土地使用性质：_______。

第四条抵押权的设立

4.1抵押权的范围：本合同项下的抵押权范围包括土地使用权及其附属设施、地上建筑物等。

4.2抵押权的期限：抵押权的期限为_______年，自抵押登记之日起计算。

第五条抵押物的价值评估与抵押率

5.1抵押物价值的评估：抵押物的价值由双方共同委托的具有资质的评估机构进行评估。

5.2抵押率：抵押率根据抵押物的评估价值确定，具体比例由双方协商确定。

第六条融资方的义务与责任

6.1融资方的义务：融资方应按照约定的用途使用融资资金，并按照约定的期限和方式偿还本金和利息。

6.2融资方的责任：融资方应保证其提供的土地使用权及附属设施、地上建筑物等不存在任何权利瑕疵，并承诺在抵押期间妥善保管和管理抵押物。

本部分共计211字。

第八条抵押权的实现与处置

8.1抵押权的实现条件：融资方未按照约定的期限和方式偿还本金和利息，抵押方有权依法行使抵押权，实现债权。

8.2抵押权的处置方式：抵押权实现时，抵押方可以采取拍卖、变卖或其他合法方式处置抵押物，用以偿还融资方的债务。

第九条合同的变更、解除与终止

9.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.2解除条件：合同解除的条件依照法律规定和双方约定，包括但不限于融资方提前偿还全部债务。

9.3终止条件：合同终止的条件依照法律规定和双方约定，包括但不限于融资方按时偿还全部债务。

第十条争议解决方式

10.1协商解决：合同争议通过双方协商解决。

10.2调解解决：协商不成的，可以依法申请第三方调解。

10.3诉讼解决：调解不成的，任何一方均有权向合同约定的法院提起诉讼。

第十一条合同的生效、修改与补充

11.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。

11.2修改条件：合同的修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。

11.3补充条件：合同的补充协议需经双方协商一致，并签订书面补充协议。

第十二条合同的签署与备案

12.1签署程序：本合同由双方授权代表签字或盖章，并加盖公章。

12.2备案程序：合同签署后，双方应当按照法律规定进行备案。

第十三条合同的解除与终止后事宜

13.1解除与终止后的权利义务：合同解除或终止后，融资方应当按照约定办理土地使用权抵押登记注销手续，抵