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房屋贷款合同注意点5篇

篇1

贷款人（甲方）：

借款人（乙方）：

抵押人（丙方）：

抵押权人（丁方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及其他有关法律法规，甲、乙、丙、丁四方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方申请借款，丙方提供抵押担保，达成如下协议：

一、房屋贷款合同基本条款

1.借款种类：本借款为固定利率贷款。

2.借款用途：本借款用于乙方购买房产。

3.借款金额：人民币XX元（大写：XX元整）。

4.借款利率：年利率XX%。

5.借款期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

6.还款方式：按月还款，每月XX日之前偿还本息。

7.违约责任：如乙方逾期还款，需按日支付逾期违约金。

8.争议解决：如发生争议，四方应友好协商解决；协商不成的，可向丁方所在地法院提起诉讼。

二、房屋贷款合同具体条款

1.借款人义务

（1）乙方必须按照甲方的要求提供真实、完整的贷款申请资料，并配合甲方进行贷款调查和审查。

（2）乙方应按时足额偿还贷款本息，如有逾期或欠息，需按日支付逾期违约金。

（3）乙方需承担贷款申请过程中产生的所有费用，包括但不限于评估费、抵押登记费等。

2.贷款人权利

（1）甲方有权要求乙方提供真实、完整的贷款申请资料，并进行贷款调查和审查。

（2）甲方有权要求乙方按时足额偿还贷款本息，如有逾期或欠息，可要求乙方支付逾期违约金。

（3）甲方有权在贷款发放后，对乙方的贷款使用情况进行监督和检查。

3.抵押人义务

（1）丙方需按照甲方的要求提供真实、完整的抵押物，并配合甲方进行抵押物评估和登记。

（2）丙方需承担抵押物登记过程中产生的所有费用。

4.抵押权人权利

（1）丁方有权要求丙方提供真实、完整的抵押物，并进行抵押物评估和登记。

（2）丁方有权在乙方逾期还款时，要求丙方承担抵押担保责任。

5.提前还款条款

（1）乙方有权提前偿还全部或部分贷款本金，但需提前XX天通知甲方。

（2）乙方提前还款时，需按照实际使用天数支付贷款利息。

6.终止合同条款

（1）如乙方连续XX期未按时足额偿还贷款本息，甲方有权宣布贷款提前到期，并要求乙方立即偿还全部贷款本息。

（2）如丙方提供的抵押物被有关机关查封、冻结或强制执行的，甲方有权宣布贷款提前到期，并要求乙方立即偿还全部贷款本息。

7.其他条款

（1）本合同自四方签字盖章之日起生效。

（2）本合同一式四份，甲、乙、丙、丁四方各执一份。

（3）如因本合同发生争议，四方应友好协商解决；协商不成的，可向丁方所在地法院提起诉讼。

贷款人（甲方）：XXX

借款人（乙方）：XXX

抵押人（丙方）：XXX

抵押权人（丁方）：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（贷款方）：

乙方（借款方）：

鉴于甲方同意向乙方提供房屋贷款，为明确双方权利义务，达成以下协议：

一、贷款基本情况

1.贷款用途：用于购买位于____________的房产。

2.贷款金额：人民币______万元整。

3.贷款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.贷款利率：按照中国人民银行公布的贷款利率执行，具体利率为______%。

二、房屋贷款的具体条款

1.乙方应按照约定的时间和金额，按时足额偿还贷款本息。

2.如乙方未能按时偿还贷款本息，甲方有权要求乙方立即偿还全部贷款本息，并有权对抵押物进行处置以实现其债权。

3.乙方应按时履行贷款合同约定的其他义务，包括但不限于支付贷款利息、手续费等费用。

4.本贷款的还款方式为等额本息还款法，每月还款______元。如遇利率调整，甲方将按照新的利率制定新的还款计划。

三、抵押物条款

1.乙方将所购房产作为本贷款的抵押物，抵押期限自贷款发放之日起至贷款全部清偿之日止。

2.乙方保证抵押物不存在权属纠纷、不存在其他抵押权、不存在被司法机关查封等情形。

3.如乙方未能按时偿还贷款本息，甲方有权依法对抵押物进行处置以实现其债权。

四、保证与承诺条款

1.乙方承诺所提供的所有文件和资料均真实、准确、合法、有效。

2.乙方承诺在贷款期限内，不得将抵押物出售、转让、