二手房按揭买房买卖合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房按揭买房买卖合同

甲方（卖方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（买方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋基本情况

1.房屋信息

房屋1：位于______，建筑面积______平方米，户型______，产权性质______。

房屋2（如有）：位于______，建筑面积______平方米，户型______，产权性质______。

2.房屋质量要求

乙方购买的房屋应具备合法产权，无任何法律纠纷，且符合国家相关房屋质量标准。

乙方有权要求甲方提供房屋的质量保证文件，如房屋质量检测报告等。

甲方保证所提供的房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的损坏或安全隐患。

二、交易价格与付款方式

1.交易价格

乙方购买上述房屋的总价为______元。

2.付款方式

乙方应在合同签订后的______个工作日内支付定金______元。

乙方在房屋过户手续办理完毕后______个工作日内支付剩余房款______元。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付给乙方。

甲方保证房屋在交付时已具备居住条件，且符合合同约定的质量标准。

2.交房地点

甲方将房屋交付至乙方指定的______（详细地址）。

四、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付______元违约金。

若甲方提供的房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付______元违约金。

若乙方在房屋交付后擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

有权在乙方违约时，要求解除合同并追究乙方违约责任。

义务：

向乙方提供合法、清晰的房屋产权证明文件。

在合同约定的期限内，将房屋交付给乙方。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方按照合同约定交付房屋。

有权在甲方违约时，要求解除合同并追究甲方违约责任。

义务：

按照合同约定支付购房款。

在房屋交付后，按照约定的用途使用房屋。

六、房屋过户与登记

1.过户手续

乙方应在合同签订后______个工作日内办理房屋过户手续。

甲方应协助乙方办理过户手续，并提供必要的文件和证明。

2.登记手续

房屋过户手续办理完毕后，乙方应在______个工作日内办理房屋产权登记手续。

甲方应配合乙方办理登记手续，并承担相关费用。

七、付款方式与期限

1.首付款

乙方应在合同签订后______个工作日内支付首付款______元。

2.按揭贷款

乙方应向银行申请按揭贷款，并按照银行要求提供相关材料。

甲方应配合乙方办理按揭贷款手续。

3.尾款

乙方在办理完房屋过户手续后，应在______个工作日内支付尾款______元。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未在合同约定的时间内交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付______元违约金。

若甲方提供的房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未在合同约定的时间内支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付______元违约金。

若乙方未按照约定的用途使用房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗