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文化创意产业园区发展规划服务合同

甲方（委托方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：

乙方（受托方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：

鉴于甲方有意推动文化创意产业园区的发展，需要专业的发展规划服务；乙方在文化创意产业园区规划领域具备丰富的经验和专业能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下协议：

一、服务内容

1.现状评估

乙方应在合同签订后的[X]个工作日内组建专业团队，对甲方拟发展的文化创意产业园区进行全面的现状评估。评估内容包括但不限于园区的地理位置、周边环境、基础设施状况、现有入驻企业情况、产业发展水平、政策支持情况等。乙方需通过实地考察、问卷调查、访谈等多种方式收集相关信息，并在[X]个工作日内完成现状评估报告，报告应详细分析园区的优势、劣势、机会和威胁（SWOT分析）。

2.产业定位

基于现状评估结果，乙方应结合国内外文化创意产业的发展趋势和市场需求，为园区确定准确的产业定位。产业定位应明确园区重点发展的文化创意产业领域，如影视制作、动漫游戏、设计服务、文化艺术等，并分析各产业领域在园区的发展潜力和竞争力。乙方应在完成现状评估报告后的[X]个工作日内提交产业定位报告，报告应包括产业定位的依据、目标产业的选择理由、产业发展的重点方向等内容。

3.功能布局规划

根据产业定位，乙方需对园区的功能布局进行详细规划。功能布局应合理划分园区的生产、研发、展示、交易、办公、生活等功能区域，确保各功能区域之间的协同发展和高效运作。乙方应综合考虑园区的地形地貌、交通条件、建筑现状等因素，制定科学合理的功能布局方案。在提交产业定位报告后的[X]个工作日内，乙方应完成功能布局规划方案，方案应包括功能分区图、各功能区域的面积和用途说明、交通流线设计等内容。

4.发展战略制定

乙方应结合园区的产业定位和功能布局，制定切实可行的发展战略。发展战略应包括园区的短期、中期和长期发展目标，以及实现这些目标的具体策略和措施。策略和措施应涵盖招商引资、产业培育、品牌建设、人才培养、政策争取等方面。乙方应在完成功能布局规划方案后的[X]个工作日内提交发展战略报告，报告应包括发展目标的设定依据、具体策略和措施的实施步骤、预期效果评估等内容。

5.招商策略与方案

为促进园区的产业发展，乙方需制定针对性的招商策略与方案。招商策略应明确园区的招商目标企业类型、招商渠道和招商方式。招商方案应包括招商计划、招商优惠政策、招商宣传推广方案等内容。乙方应在提交发展战略报告后的[X]个工作日内完成招商策略与方案，方案应具有可操作性和吸引力，能够有效吸引目标企业入驻园区。

6.运营管理方案

乙方还需为园区制定完善的运营管理方案。运营管理方案应涵盖园区的组织架构设计、运营管理模式、服务体系建设、财务管理、风险管理等方面。方案应明确各部门的职责和权限，建立科学合理的运营管理流程，确保园区的高效运营和可持续发展。乙方应在完成招商策略与方案后的[X]个工作日内提交运营管理方案，方案应具有前瞻性和实用性，能够满足园区不同发展阶段的需求。

7.规划报告整合与提交

乙方应将上述各项服务内容的成果进行整合，形成完整的文化创意产业园区发展规划报告。报告应包括现状评估、产业定位、功能布局规划、发展战略、招商策略与方案、运营管理方案等内容，并附有相关的图表、数据和分析说明。乙方应在合同签订后的[X]个工作日内将发展规划报告提交给甲方，报告应符合甲方的要求和相关行业标准。

二、服务期限

本合同服务期限自合同签订之日起至[具体日期]止。如因不可抗力或甲方原因导致服务期限需要延长，双方应协商一致并签订书面协议。

三、服务费用及支付方式

1.服务费用

甲方应向乙方支付的服务费用总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用包括乙方为完成本合同约定的服务内容所产生的所有费用，包括但不限于人员薪酬、差旅费、资料费、调研费等。

2.支付方式

（1）合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为预付款。

（2）乙方完成现状评估报告并经甲方审核通过后[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

（3）乙方完成产业定位报告并经甲方审核通过后[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

（4）乙方完成功能布局规划方案并经甲方审核通过后[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

（5）乙方完成发展战略报告并经甲方审核通过后[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

（6）乙方完成招商策略与方案并经甲方审核通过后