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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

北京二手房交易协议示范文本2024版B版

本合同目录一览

1.交易房屋信息

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋坐落

1.1.2房屋面积

1.1.3房屋结构

1.1.4房屋所有权证号

1.2房屋使用情况

1.2.1房屋用途

1.2.2房屋租赁情况

1.3房屋权属情况

1.3.1房屋所有权

1.3.2房屋共有权

1.3.3房屋他项权利

2.交易双方信息

2.1出卖人信息

2.1.1姓名

2.1.2身份证号

2.1.3联系方式

2.1.4户籍所在地

2.2买受人信息

2.2.1姓名

2.2.2身份证号

2.2.3联系方式

2.2.4户籍所在地

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.1.1房屋成交总价

3.1.2付款方式

3.1.3付款时间表

3.2定金

3.2.1定金金额

3.2.2定金支付时间

3.2.3定金退还条件

4.房屋交付及过户

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3过户手续

4.4过户费用承担

5.房屋质量及保修

5.1房屋质量保证

5.2保修范围和期限

5.3质量问题处理

6.交易费用

6.1交易税费承担

6.2其他费用承担

7.违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

7.3违约金计算方式

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律诉讼

9.其他约定

9.1房屋户口迁移

9.2家具家电归属

9.3物业费用结算

9.4宠物处理

10.合同的生效、变更和解除

10.1合同生效条件

10.2合同变更条件

10.3合同解除条件

11.双方声明及承诺

11.1出卖人声明及承诺

11.2买受人声明及承诺

12.附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2房屋共有权证复印件

12.3房屋他项权利证复印件

12.4出卖人婚姻状况证明复印件

12.5买受人婚姻状况证明复印件

12.6其他重要文件复印件

13.签字盖章页

13.1出卖人签字盖章

13.2买受人签字盖章

13.3见证人签字盖章（如有）

14.合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条交易房屋信息

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋坐落：北京市区街道号

1.1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米

1.1.3房屋结构：房屋结构为，房屋层数为层

1.1.4房屋所有权证号：京号

1.2房屋使用情况

1.2.1房屋用途：住宅

1.2.2房屋租赁情况：出卖人保证，截至本合同签订之日，房屋未被出租或占用，不存在任何租赁关系

1.3房屋权属情况

1.3.1房屋所有权：出卖人保证，其是房屋的合法所有权人，对该房屋拥有完整的所有权

1.3.2房屋共有权：如房屋为共有财产，出卖人应提供共有权人的有效同意出售证明

1.3.3房屋他项权利：如房屋设有他项权利，出卖人应提供他项权利人的同意转让证明

第二条交易双方信息

2.1出卖人信息

2.1.1姓名：X

2.1.2身份证号：X

2.1.3联系方式：手机号码为X，固定电话为X

2.1.4户籍所在地：省市区街道号

2.2买受人信息

2.2.1姓名：X

2.2.2身份证号：X

2.2.3联系方式：手机号码为X，固定电话为X

2.2.4户籍所在地：省市区街道号

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.1.1房屋成交总价：人民币万元整（大写：人民币万元整）

3.1.2付款方式：

（1）买受人应于本合同签订之日起3日内，向出卖人支付定金人民币万元整（大写：人民币万元整）；

（2）买受人应于年月日前，向出卖人支付首付款人民币万元整（大写：人民币万元整）；

（3）买受人应于年月日前，向出卖人支付剩余房款人民币万元整（大写：人民币万元整）。

3.1.3定金退还条件：如买受人未按约定时间支付首付款或剩余房款，出卖人有权扣除定金作为违约金。如出卖人未按约定时间交付房屋或房屋不符合约定，买受人有权要求退还定金。

第四条房屋交付及过户

4.1房屋交付时间：出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给买受人

4.2房屋交付条件：房屋应符合国家关于住宅交付使用的相关规定，包括但不限于供水、供电、供气、通讯、排水等设施正常使用

4.3过户手续：买受人应在本合同签订之日起个工作日内，向房产管理部门办理过户手续。出卖人应给予必要的协助

4.4过户费用承担：买受人应承担过